[置顶]中南高科·佛山高明智汇城 | 三载高明，璀璨征程，秉持初心，注入产业发展澎湃动力。少量现房出售
时间丈量着企业发展进程，也考验着企业的战略方向，唯有热爱，方能步履不停。5载岁月 秉持初心时间，是无声的力量，让每一份热爱与努力都兑现成美好。5年，1825天，循着城市的时光脉络，中南高科在快速变化的时代，一步一个脚印，从落子顺德到粤港澳大...
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[置顶]中南高科·灯塔瓴科 公司介绍
中南高科·灯塔瓴科 公司介绍承接产业园独家招商代理业务 咨询 13391219793 葛毅明灯塔瓴科源自中南高科，秉承了高科“守护中国创新”的初心，以我们之所能，守护产业强国之路。在过去 7 年的发展历程中，我们积累了丰富的产业园招商服务经...
[置顶]苏州太仓陈厢 上海嘉定太仓昆山交汇处 研发厂房出售 大平层1100平起 独栋4500平
苏州太仓陈厢 研发厂房出售招商上海嘉定太仓昆山交汇处 招商引资载体厂房现房1100㎡起售，国土50年产权可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。2023年6月已交付，现房状态。项目产...
中南高科能否为企业提供财务、高新技术资质申报等专项培训及交流的平台？
中南高科能否为企业提供财务、高新技术资质申报等专项培训及交流的平台？可以的， 我公司产业园重点聚焦的产业方向装备制造、智能制造、5G、新材料、光电显示、生物医药等，高科全国63个产业园区，智能制造方向的国高企业达200余家；（1）我们会每季...
企业入园后，能否获得融资方面的服务？
企业入园后，能否获得融资方面的服务？（1）中南资本和中南金融本身就是我们中南集团旗下的两大兄弟业务板块，可以为园区优质企业提供B轮及B轮后融资、科技成果转化基金、天使投资、股权投资及物业换股权的服务，目前部分入园企业正在对接和享受相关的服务...
我们企业面临转型的局面，是否能通过中南高科对接到相关技术方面的支持？
我们企业面临转型的局面，是否能通过中南高科对接到相关技术方面的支持？（1）中南高科已与上海交通大学、南京大学、机械工业信息研究院、机器人产业联盟等国内知名大学和研究机构达成深度战略合作，致力于打造集合产学研、产业链、投资、孵化、运营服务于一...
入驻高科园区能否获得市场及订单的扩张？
入驻高科园区能否获得市场及订单的扩张？（1）首先非常理解您的心情和诉求，在订单共享及内部产业供需生态打造方面高科在这块的确做出了巨大努力，在行业内也是独一无二的，我们也希望通过这种生态平台打造企业间的粘性，同时提升公司服务产业发展的竞争力；...
能否提供专利及高新技术企业等各项资质的申请、申报的服务？
能否提供专利及高新技术企业等各项资质的申请、申报的服务？（1）伴随高科全国园区企业陆续入园，每年每季度均会聘请行业专家针对高新技术申报、专利申报、知识产权交易等领域的专业培训，为入园企业人才发展赋能；（2）针对企业资质申报，高科每个园区服务...
高科目前的产品不能满足我们需求，厂房能否重新定制？
高科目前的产品不能满足我们需求，厂房能否重新定制？（1）（针对在预招商中的项目，在初步储备客户的过程中）可以接受特别是需求体量大的优质企业定制需要；（2）请您将您需要定制的厂房的具体参数给到我，我们回去后协调项目总、设计及工程相关同事做专题...
企业入驻能享受到当地哪些政策？
企业入驻能享受到当地哪些政策？（1）首先，只要是入驻园区并且注册到当地的企业，都可以享受政府招商、经信、科技口等相关普惠政策，具体大概有以下相关政策方向；（2）如果是约会面沟通，并且了解到对方比较关注某些方面的政策，大家在见面会谈之前做针对...
中南高科在政策落实中起到何种角色和作用？
中南高科在政策落实中起到何种角色和作用？高科产业园相关服务部门熟知当地所有招商补贴政策，同时能以产业园平台公司的角度介入协助与政府部门谈政策，增加与政府部门谈判筹码，尽量帮企业争取更多补贴优惠。普惠政策我们后期有专业的产业发展服务团队为入园...
高科能给到企业什么优惠政策？
高科能给到企业什么优惠政策？（1）针对付款方式不同，高科会有房款降价或者物业费减免政策，同时针对特别优质性企业，可一事一议，甚至也会考虑送厂房；（2）高科与浙商银行合作，为企业争取到最好的厂房按揭政策，正常情况按揭首付需要付到50%，但是目...
交通配套不完善？为什么公交线路这么少？？
交通配套不完善？为什么公交线路这么少？？（1）本项目所在区域是当地重点规划发展的新区，开发初期相关配套设施的确比较滞后；（2）在投资协议中高科已经和政府达成共识，在项目企业入园前，周边道路必须开通，并且配备小巴接驳到公共路网及交通节点；（3...
你们产业园太偏，产业工人不好招，招人的成本也会增加、招的人留不住？
你们产业园太偏，产业工人不好招，招人的成本也会增加、招的人留不住？您能产生这些担忧我很能理解，但是我们还是要从发展的眼光来看问题：（1）从政府的发展规划来看，目前项目所在片区已经纳入城市重点开发片区，未来前景还是很大的；政府片区规划图、道路...
针对创新创业类企业、高新技术类企业、省千国千人才当地有哪些政策支持？
针对创新创业类企业、高新技术类企业、省千国千人才当地有哪些政策支持？对于符合政府验收要求的创新创业类企业、高新技术类企业、省千国千人才等，一般当地都会有专项支持政策，这块平时在与大企业沟通中，经常会遇到，提前需要查询和了解：（1）针对通过政...
本项目产品设计方面具有哪些独特优势和亮点？
本项目产品设计方面具有哪些独特优势和亮点？根据项目实际情况进行介绍：（1）低容积率建设原则，增加园区生产生活的舒适度和体验感，增加绿化率，改善和优化园区整体面貌环境；（2）1.0到2.0的产品升级，专项增加配套服务功能区（宿舍、食堂、企服、...
与企业租赁厂房相比，买中南高科厂房有哪些好处？
与企业租赁厂房相比，买中南高科厂房有哪些好处？模式比较企业租赁模式中南高科模式投入成本持续递增租金投入一次性前期投入，3成首付即可入驻融资贷款无产权，无法抵押融资可根据资产评估，融资贷款使用期限随时面临清退风险，影响日常经营有产权，稳定生产...
初步估算了下，我自建，一平米能省一半的钱为什么要买你的厂房？
初步估算了下，我自建，一平米能省一半的钱为什么要买你的厂房？（1）首先我想您估算只考虑到了厂房建安成本和土地成本，而没有考虑政府关系协调、非专业建设商带来的潜在风险成本以及各类招标采购过程中耗费的成本；（2）我们中南高科这样的专业开发运营商...
政府建的产业园比较好，我为什么要到你们的产业园？
政府建的产业园比较好，我为什么要到你们的产业园？（1）政府产业园通常是自持，有一个好处是对于优质品牌和企业能给企业免租的优惠政策，但没有到一定量级的企业是享受不了的，最重要自持的产业园没有产权证，你只能租赁；（2）政府的产业园有腾退机制，对...
距离你们园区不远处有一个联东/万洋/置信的在售园区，你们之间的差异点在哪里？
距离你们园区不远处有一个联东/万洋/置信的在售园区，你们之间的差异点在哪里？ （1）区位交通、容积率低、花园式厂房、服务等维度不同；（2）我们产品的性价比高，中南高科目前正在树立和打造行业领先品牌及转型升级关键期，更加注重对优质企...
园区如无法按合同交房，能不能提前退房退款？
园区如无法按合同交房，能不能提前退房退款？这个在双方交易合同上都有相关的规定，如果无法按合同交房，我们是要承担相应责任的。既然我们将交房时间写入合同，我们就是有信心保质保量的按时交房，这个您可以放心。...
本案属于工业地产，是否存在工业污染？
本案属于工业地产，是否存在工业污染？本项目为生产、研发、办公为一体的独栋、联排厂房，我们招引的企业为智能制造、设备制造、交通装备制造、电子信息及各类新兴产业，不会对周边造成污染。...
签订合同时须提供哪些资料？
签订合同时须提供哪些资料？企业三证（企业营业执照复印件，企业税务登记证复印件，企业组织机构***码复印件）【三证已经合一】，入驻企业承诺书（ 份）及申请表（1 份）以上资料都需加盖公章。...
******需要哪些资料？
******需要哪些资料？ （1）购房企业资料：购房公司三证原件、法人身份证原件、复印件、公章、法人章、委托书（在窗口领取）、委托人身份证原件；（2）找开发公司领取资料：合同原件、******、权属、两证申请表；...
园区/项目有哪些准入要求，企业群体素质如何？
园区/项目有哪些准入要求，企业群体素质如何？ （1）环保要求：除了需要满足环保验收的需要，还需要满足建设项目中防治污染的设施，必须与主体工程同时设计，同时施工，同时投入使用的原则；（3）产业方向要求：重点导入智能制造、电子信息、汽...
项目的立面风格？什么材料？
项目的立面风格？什么材料？（1）立面风格：园区采用现***建筑风格, 德系精工品质，以人为本的花园围合式建筑；（2）何种材料：真石漆/涂料/面砖等...
屋面防水等级？厂房防火等级？
屋面防水等级？厂房防火等级？（1）二级（2）本项目为丁类厂房，丙类预留，可升级成丙类厂房（小业主自行改造及申报），建筑耐火等级为二级。...
项目是否配卫生间？
项目是否配卫生间？（1）卫生间隔墙不砌，图纸上用虚线表示并说明后期由业主自理；（2）卫生间的给水、排水立干管均安装到位（除首层埋地管道外的各层水平支管均不安装，仅预留接口）...
楼板厚度多少？是否可以两层打通？
楼板厚度多少？是否可以两层打通？ （1）厚度一般110-120mm；（2）局部楼板可以拆除，但主体结构(梁、柱)不能破坏，并且必须经物业审核，如涉及消防问题自行办理审批；...
为什么不设计吊车？燃气不能入户？
为什么不设计吊车？燃气不能入户？（1）因为吊车这项相的安装每个客户要求不一样,我们以前装过好多客户不用都给拆了；这样照成了不必要的浪费，我们把省下来的钱从房价中扣掉，同时您也得到了优惠；（2）因为工业厂房是不要求配备燃气的，因为工厂内不允许...
我们的一些设备能否放在户外？
我们的一些设备能否放在户外？（1）原则上咱们的设备是不能占用园区的公共空间的，如果一定有设备要放在外面，首先要保证户外设备的安全性，同时要向我们物业申请；...
项目是否具备四证？现有哪些？何时可具备？
项目是否具备四证？现有哪些？何时可具备？ 《国土证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》四证 ，工业用地不需要《预售许可证》。...
什么不允许单独报装配电？
什么不允许单独报装配电？ （1）国家电网对开发区/高新区用电安全有明确规定，一般情况下不能单独报装变压器；（2）如果您的用量超过标配可以向我们公司提出增容申请，如果用电巨大我们可以协助您与供电部门沟通增容需要；...
