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　　原标题：浙江下周（5.30-6.2）土拍预告：13宗涉宅地将出让，总起价89.1亿元

　　好地网5月29日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，下周（5.30-6.3），浙江省预计将出让40宗地块（不含工业仓储），总出让面积1356亩，总建筑面积198.9万方，总起价89.1亿元。

　　其中，出让宅地（含商住，下同）13宗，总出让面积744亩，总建筑面积110.75万方，总起价74.9亿元。

　　绍兴上虞区将于5月31日出让1宗宅地。

　　地块位置分布（来源：好地大数据）

　　地块分为3个子地块，具体指标如下：

　　绍兴诸暨市将于5月30日出让3宗宅地，采用“限地价、定品质、线下一次报价”的方式。

　　3宗地块总出让面积143亩，总建筑面积15.5万方，总起价8.7亿元。

　　与杭州首批地块规则一样，若进入一次性报价，次高者得；多个相同次高报价，则摇号。

　　地块位置分布（来源：好地大数据）

　　一、暨南街道暨南路西侧、新华医院南侧地块

　　地块规划为商业、城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，出让面积36955㎡，容积率1.5-1.6，建筑面积59128㎡。其中商业计容面积不小于200㎡，配建幼儿园一座，建筑面积不少于3200㎡。

　　地块起价33111万元，起始楼面价5600元/㎡，上限价格42011万元，上限楼面价7105元/㎡。线万元。

　　该地块需规划配置120㎡户型住宅不少于164套、90㎡户型住宅不少于136套、69㎡户型住宅不少于306套，产权车位不少于300个、储藏室（架空层）不少于300个。

　　地块周边蕞近一次拍地是在2020年9月30日，江苏中南以总价55844万元竞得环城东路与越宁路交叉口西北侧地块，楼面价6000元/㎡，溢价率9.83%；祥生以总价36110万元竞得欢乐世界路与越宁路交叉口东北侧地块，楼面价5498元/㎡，溢价率1.12%。

　　2宗地块联合打造，项目案名中南祥生宸光集。

　　二、浣东街道东三环线与东三路交叉口西南侧地块

　　地块规划为城镇住宅用地，出让面积23620.7㎡，容积率1.5-1.6，建筑面积37793.12㎡。

　　地块起价21165万元，起始楼面价5600元/㎡，上限价格26865万元，上限楼面价7108元/㎡。线万元。

　　需规划配置120㎡户型住宅不少于223套、90㎡户型住宅不少于108套，按实际规划套数的1:1配置产权式停车位和储藏室（架空层）。

　　地块位于诸暨城东，周边去年出让了2宗宅地：

　　4月14日，浙江自贸区富睿企业管理咨询有限公司以上限价格21680万元竞得诸暨市东二环路与东三路交叉口东北侧地块，楼面价20899元/㎡，溢价率34.83%，竞报配建人才住房面积1600㎡。

　　5月18日，浙江万达建设以底价35085万元竞得诸暨市东三环线与东二路交叉口东南侧地块，楼面价14098元/㎡。

　　三、浣东街道东三环线东侧、浣东初中南侧地块

　　地块规划城镇住宅用地，出让面积34741.1㎡，容积率1.5-1.68，建筑面积58365.048㎡。

　　地块起价32685万元，起始楼面价5600元/㎡，上限价格41485万元，上限楼面价7108元/㎡。线万元。

　　该地块需规划配置120㎡户型住宅不少于304套、90㎡户型住宅不少于224套，按实际规划套数的1:1配置产权式停车位和储藏室（架空层）。

　　嘉兴桐乡市中心城区1宗宅地，预计5月31日出让。

　　周边在售项目中，天元鸣望，高层近期成交均价2.47万元/㎡。

　　嘉兴海盐县1宗商住地，预计5月31日出让。

　　海盐县22-032号地块，出让面积12710㎡，容积率1.5-3.1，建筑面积39401㎡。其中，商业计容建筑面积占比不大于10%。

　　地块起价5719.5万元，起始楼面价1452元/㎡。价高者得。

　　根据出让须知，本地块为非房地产项目，其中：

　　①住宅部分100%自持，整体登记，自持年限20年；

　　②商业部分须配建建筑面积不少于2000平方米的公用设施营业网点用房，无偿移交给政府指定单位；剩余商业部分可分割登记，蕞小分割单元不小于100平方米。

　　金华兰溪市1宗商住地，预计5月31日出让。

　　地块起价54950万元，起始楼面价4685元/㎡。价高者得。

　　地块位于环城西路以东，丹溪大道以南，周边有兰溪市育才中学、兰溪市第五中学、兰花小学、兰溪市人民医院、兰溪宝龙广场、彩虹城商业广场的丰富配套资源。

　　地块南侧，去年5月20日，西子投资&上坤联合体以总价71763万元竞得兰溪市西环路东侧1#地块，楼面价7685元/㎡，溢价率59.27%。

　　温州乐清市1宗商住地，为胜利塘北片未来社区出让地块，预计6月2日出让。

　　地块分为多个子地块，各个子地块具体指标情况如下：

　　1.地块按照未来社区创建评价指标体系中三化九场景相关体系要求配建。九大场景的相关功能设置要求满足相关政策文件要求，同时结合胜利未来社区的特殊优化、完善场景，打造相关功能。九大场景配套建筑面积不小于8200平方米（不含幼儿园、居家养老服务用房、人才公寓、创业办公、社区商业、物流管理中心），具体参数指标参照《胜利社区场景项目清单》，建成后无偿移交给市政府指定单位。

　　2.10-08-03地块需配建一12班幼儿园，用地面积不少于5500平方米，建筑面积不少于5000平方米，并设置独立出入口。该幼儿园投资估算为3000万元（含地下室，主体不含装修），地下室独立分区，设置独立的车行入口。项目建筑方案涉及幼儿园区块必须征求乐清市教育局意见，项目竣工后无偿移交给乐清市教育局或乐清市教育局指定的学校。

　　3.10-08-03地块需配建人才用房不少于10000平方米，建成后无偿移交给市政府指定单位（人才用房相关建设及品质要求详见乐资规中条〔2022〕3号文件）。

　　4.本次出让地块中道路带征用地15149.88平方米另行办理划拨供地手续，由竞得人在签订《网上交易成交确认书》前向乐清乐成中心城区开发建设管理委员缴纳5000万元作为道路建设出资资金。

　　5.10-07-04地块为开发式广场，不得设置围墙。建成后无偿移交给市政府指定单位。

　　6.除满足自身配建要求外，10-07-03、10-07-04、10-07-05、10-07-08地块内应额外设置社会停车泊位不少于600个，社会停车泊位均应设置在地下停车泊位，且为非机械停车泊位，应集中设置，后续管理区域相对独立。建成后无偿移交给市政府指定单位。

　　7.住宅地块居家养老配套设施可以不单独配置，集中布置在10-07-08地块，面积不小于1000平方米，并符合相关规范要求。

　　8.项目不少于一栋且不少于1.5万平方米建筑面积达到超低能耗建筑认证。其中10-07-06地块建筑需满足恒温恒氧恒湿的建设要求。

　　9.竞得人需签订《网上交易成交确认书》前向乐清乐成中心城区开发建设管理委员会缴纳5000万元作为该项目履约保证金（不计息），具体履约内容详见《乐清市胜利塘北片未来社区出让地块履约合同》。竞得人需在地块成交后签订《网上交易成交确认书》同时与乐清乐成中心城区开发建设管理委员会签订《乐清市胜利塘北片未来社区出让地块履约合同》，若按约定在乐清成立新公司并由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》的，在签订出让合同后5个工作日内由新公司与乐清乐成中心城区开发建设管理委员会签订变更协议。

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