1、项目范围：常州市天宁经济开发区东青片区，东至常焦线、南至长青路、西至大明路、北至沪蓉高速。

　　2、项目主要内容包括：东青小镇范围内整体规划及设计、土地拆迁及清障平整、工程建设投资、产业发展服务、市政配套投资等。

　　3、项目投资金额：预计总投资61亿元。

　　4、合作模式：招标人通过公开招标的方式确定项目投资的合作方。

　　常州天宁区政府授权招标人负责天宁东青小镇片区开发，招标人委托全资子公司作为出资主体参与投资项目公司。

　　双方按约定在项目所在地成立项目公司，项目公司作为本项目的运营实施主体。

　　项目公司资金投向：本项目的征拆及清障平整投资、基础设施建设（含道路工程、市政管线工程、交通设施工程、景观绿化工程、水利工程等）、公共服务设施（含安置房、幼儿园、初中等）的工程投资等。

　　此次项目投资人遴选项目公开招标，意味着打造天宁经济开发区东青小镇项目正在提上日程，天宁东扩融合的道路越走越坚定，以青龙东经120为中心，郑陆、凤凰新城融合发展的大城将迎来大爆发！

　　总投资61亿！天宁经济开发区东青小镇项目正在招标

　　就在刚刚，我在江苏中冠工程咨询有限公司（原常州招投标代理中心）上看到，东青小镇项目正在公开招标！

　　具体来说，项目建设地点位于天宁经济开发区东青片区，东至常焦线、南至长青路、西至大明路、北至沪蓉高速。

　　这个区位受到青龙板块、郑陆中心板块以及经开核心区的多重辐射，可以说是天宁东扩的必经之路。

　　土地面积3541.5亩，可出让经营性用地面积1258.2亩，其中居住用地896.50亩，商住用地71.50亩，商业用地76.2亩，安置房用地214亩。

　　项目总投资预计61亿！该投资金额具体会用到：征拆及清障平整投资、基础设施建设（含道路工程、市政管线工程、交通设施工程、景观绿化工程、水利工程等）、公共服务设施（含安置房、幼儿园、初中等）的工程投资等。

　　值得一提的是，此次招标是确定项目投资的合作方。这也意味着，东青小镇项目真得在提上日程。

　　不过项目何时动工，暂未得知。我致电了招标单位相关负责人，可能因为假期原因，电话未接通。常州楼市会持续关注项目具体开工时间。

　　但无论如何，东青小镇项目绝对是城市东扩融合发展的重点项目，如今传来了蕞新消息，着实令人期待！

　　天宁东扩！青龙、凤凰新城、郑陆齐头并进！大城正在崛起

　　天宁向东，是不可阻挡的发展趋势。所以，以青龙、凤凰新城、郑陆为首的几大板块，发展脚步一直没停下。

　　以东经120为中心的青龙板块是目前天宁重点打造的黄金板块，学校、产业、金融、交通等资源，都在逐渐落地。

　　地铁5号线号线后启动建设，蕞快明年就能开建。而这两条地铁线路都途径青龙板块；

　　东经120金融商务区，不仅会引进高端金融业，按照功能配比，还有15%的商业规划，包含了底商、步行商业、购物中心和地下商业。

　　紫荆公园和横塘河湿地公园，未来还将沿东经120设置滨水岸线；

　　常州市一中分校，目前学校名字已敲定为常州正行中学；规划的教育小镇，包含幼儿园、小学和初中，分别与二十四中、局前街小学、上海安生教育集团开展集团办学；规划的未来智慧城学校，拟建初中、小学、幼儿园，分别与外国语学校、局前街小学、红溪幼儿园开展集团办学；

　　2万-2.5万/㎡，琅玥龙洲售楼处没开就清盘，万科新都会黑马杀出。并且万元地齐聚，禹洲、阳光城、龙信、路劲等房企也是争相进驻。

　　目前板块坐拥在建的凤凰·拾光里商业体、正衡中学本部、常州市儿童医院等配套；“1号工程”环岛路将全线贯通，未来还将有地铁4号线；凤凰驿全民健身中心即将建成。

　　凤凰·拾光里由弘阳打造，面积约7.6万㎡，未来将建成一站式高端商业，涵盖大型商业步行街、甲级写字楼、院线、精品超市、品牌餐饮、时尚购物、亲子娱乐等。

　　可以说，板块内生态、医疗、交通等方面日趋成熟，但是板块内的置业机会却在减少。

　　随着新城招商璞樾和山、金科中梁衡麓世家等楼盘清盘，凤凰新城只剩下锦凤合鸣一家楼盘在售，高层均价17800元/㎡，洋房均价19000元/㎡。

　　不过，常州2020年重点出让地块中，凤凰新城板块内仍有两幅重磅地块预计将在今年挂牌出让，一幅是凤凰公园6#地块，一幅是九钢西侧地块。

　　目前来看，凤凰新城板块各项利好都在有序推进落实，因为新房市场的单薄，可能略显低调。不过，等到后续地块上市接棒新房市场，相信这里又将掀起新的高潮。

　　在2019年，天宁区出台《“建设常州后花园，打造诗画新郑陆”五年行动计划（2019-2023年）》，计划通过5年时间，实现郑陆“一环三轴六片多点全覆盖。”

　　天宁“三城一镇”的空间发展格局，其中的一镇就是指郑陆镇。

　　总投资30亿元中南高科常州天宁科创智谷正式落地开工，建成后将形成超50万平方米的科创载体。产业发展带动人口流动，也进一步加速经济发展。

　　届时将实现与常州经开区、无锡高水平互联互通，发展界面将进一步拉大。

　　对于郑陆来说，现在正是高速发展，大力崛起的好时机。

　　郑陆镇，是常州头部批地价破5000元/㎡的乡镇之一。目前主力在售的楼盘就是天宁融悦府，目前主推126㎡的高品质洋房，均价不到15000元/㎡，还是准现房。

　　中南以成交楼面地价7006元/㎡拿下的季子公园东侧地块。

　　2020年，东扩的几大重点板块都迎来了质的改变，注定是不平凡的一年。

　　短时间内，学校，交通、城建、产业不断传来大动静，肉眼可见各种配套提档升级。相信，这些迸发鲜活力量的区域，将一起打造强势的产业、居住融合大城！

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