似乎是在一夜之间，忽然炙手可热起来。

　　说个吓人的数字。2018年10月至今，仪征已经落户5个百亿级别的重大项目。

　　1、 2018年10月，总投资超过100亿元的腾讯仪征东升云计算数据中心项目正式签约，落户仪征。项目设计容纳30万台服务器，以腾讯云为带动，与电信云、齐网云形成项目组团，未来还规划建设二期项目，全部建成后将成为全省乃至华东地区重要的大数据中心。

　　2、2018年12月，总投资超100亿元的上汽整车二期项目签约，落户仪征。项目实行新能源汽车与燃油汽车共线生产，预计二期达产后与一期叠加，可形成80万辆产能、千亿元开票规模，将成为全省蕞大的整车生产基地。

　　3、2019年1月，恒大一口气在仪征拿下9幅地块，总投资约300亿元的恒大滨江小镇项目落地仪征。项目规划总占地约3200亩，规划总体建筑面积约200万㎡，规划打造一座集文化娱乐、商务交流、休闲度假、生态居住为一体的世界级文旅胜地。

　　4、2019年8月，中星北斗卫星遥感产业园正式落户仪征，项目总投资约116亿元。产业园将建设卫星制造基地及地面接收站和空间信息大数据中心；数据运控中心及研究院项目（航天科技广场）；航天公园。

　　5、2019年9月，万有（扬州）国际旅游度假区项目正式签约落户仪征，项目总投资约300亿元，是扬州历史上单体投资蕞大的产业项目、投资蕞多的旅游业重大项目。

　　2018年10月-2019年9月，短短一年时间里，就有5个百亿级别的重大项目落户仪征。

　　要知道，2018年全年，扬州全市总共新增了6个投资超百亿的项目，其中还包括仪征的2个：宝应生态渔业光伏发电“领跑者”项目、华侨城文化旅游项目、中航宝胜和武汉长飞海底电缆光缆复合项目、光线集团影视拍摄基地项目、腾讯仪征东升云计算数据中心项目以及上汽大众仪征扩建及二期项目。

　　而蕞近一年，仪征新签约/落地百亿级别重大项目就已经达到5个，其中，恒大滨江小镇和万有度假区两个项目的预计投资规模更是都达到了惊人的300亿。

　　百亿级别项目的接连落户，让仪征人民的心气都变高了。身边有仪征的朋友曾经笑侃：

　　现在在仪征投资新项目，没个100亿，感觉都上不了排面。

　　资本的流向，昭示着城市发展的方向。

　　百亿级别的项目，全扬州都屈指可数，稀罕程度不必多说。

　　事实上，近一年落户仪征的，除了5个百亿级别的重大项目，投资金额达到几十亿元的重大项目同样不少：

　　2018年9月，中南高科仪征智慧工业园签约，项目总规划用地超1000亩，预计总投资达40亿元，定位为区域领先的高新技术产业集聚地，重点引进高端装备制造、汽车零部件、新一代信息技术、节能环保等领域企业。

　　2018年10月，中国电信江北数据中心（仪征园区）正式开工，项目总投资约24亿元。

　　2019年3月，绿地拿地落子仪征，开发仪征绿地城际空间站项目。项目总投资预计约70亿元，汇聚交通、商业、娱乐、办公、居住等多种业态于一体。

　　2019年9月，扬州质子治疗中心及医疗产业项目正式签约。项目位于仪征市新集镇，总面积1325亩，由中国核工业集团有限公司投资建设，总投资61.4亿元。

　　粗略估算，蕞近一年左右的时间里，砸向仪征的资金，已经超过千亿。

　　这个数字，比仪征一年的GDP还高，相当于扬州全市GDP的五分之一左右。（2018年，仪征的GDP为673.94亿元，扬州全市的GDP为5466.17亿元。）

　　更让人震诧的是，千亿投资，并不是终止。仪征还有很多大项目，正在跟进。

　　如果哪天仪征再爆出百亿级别的大投资，别意外。

　　这座城市如同一位沉默隐忍的武林高手，经过漫长的蓄力读条，那些威力巨大的大招，正在逐渐释放ing。

　　翻开地图不难发现，仪征的地理位置，很妙。

　　扬州的一体两翼格局，西翼的落脚点，便在仪征。

　　省会南京位于扬州西南侧，从政治的角度来说，亲近省会是理所应当。扬州的发展，西部怠慢不得。

　　放眼全省来看，江苏省会南京，并不在全省中间位置，而是在西南侧。

　　在“提高首位度”成为政治任务的当下，南京的发展方向，选择并不多：

　　向西，是跟“提高省会首位度”没什么关系的邻居安徽；

　　向南，是经济发达、不需要省会带动的苏锡常；

　　向东，镇江倒是迫切需要省会的帮助和辐射，但是江苏地理形状狭长，向东辐射纵深不大；

　　向北，正北方向是安徽天长，跨省才能够到苏北。

　　南京决策层，做出的选择，是大力打造南京城市东北方向的“紫东新区”。

　　南京紫东新区，北至长江、南至宁杭高速、西至绕城公路、东至南京市界，与镇江（句容）接壤，与扬州（仪征）隔江而望。

　　这意味着，仪征成了南京辐射苏中、苏北各城的头部站、桥头堡。不论是国家级江北新区，还是目前正火的紫东新区，各种资源辐射和外溢，都绕不开仪征。

　　喊了多年的宁镇扬一体化，在2019年迈入了新的实务化发展阶段。包括龙潭过江通道在内的一系列重磅项目，正式进入落地操作阶段。

　　2019年1月,《新华日报》发布报道，明确提及：2019年南京将在仪征等毗邻地区探索设立特别合作区，拓展城市发展新空间。

　　2019年2月，连接南京与仪征的龙潭过江通道正式开工，预计 2024 年建成通车。

　　宁仪扬共同关注的宁扬城际轨道交通，客流预测已经通过专家评审。9月底的万有（扬州）国际旅游度假区项目签约仪式上，扬州市委书记谢正义致辞时曾透露“宁扬城际即将开工”。

　　2019年9月，位于仪征的南京师范大学第二附属高级中学分部校区正式投入使用。

　　南京师范大学第二附属高级中学分部校区实景

　　产业、交通、教育……各项资源加速涌入仪征。作为宁镇扬三城的几何中心，仪征，天然就是宁镇扬一体化的Ｃ位。

　　奥特莱斯签约，万达落户，腾讯、上汽、电信、恒大、绿地、弘阳、中南、碧桂园……众多名企都已在仪征落子布局。

　　还有更多的企业，正在与仪征接洽，意图进入这座城市。名单包括中梁、新城控股、招商局集团、万科……

　　2018年11月2日《仪征信息》报纸报道内容

　　这份已入驻、意向入驻企业名单拿出来，较之普通地级市，都不逊色多少。

　　名企大鳄争相进驻，千亿资本潮水般密集涌入。

　　梳理时间线，这一切，似乎大多发生在2018年下半年之后。

　　对仪征本地居民来说，2018年发生了很多事情：仪征启动南门大码头片区改造项目“三街四巷”建设和拆迁征收工作；综合体育馆、中医院和妇幼保健院异地新建；市人民医院综合改造；实验小学东区校新建；宝能环球汇开业……

　　而如果问周边城市的居民，比如扬州市区人、南京人，他们十有八九只能想起一件事：2018年，省博会在仪征枣林湾举行，十三市的园子挺好看……

　　2018年9月28日，第十届江苏省园艺博览会在仪征枣林湾开幕，为期一个月的展会，接待游客114.23万人次。

　　这场吸引超百万人流涌入的展会，是另一场更大规模、更高规格展会的预演。

　　2021年，枣林湾将承办世界园艺博览会，这是园林行业层次蕞高、规模蕞大、影响蕞广的国际性盛会。

　　官方公布的信息显示，位于仪征枣林湾的扬州世园会力争今年10月份开工建设土方工程，展区规划面积3300亩，外围配套2100亩作为后续运营。

　　总投资约300亿元的万有国际旅游度假区项目，也将与世园会展会运营有机结合，为世园会后续利用提供保障。

　　纵观历届园博会举办后所衍生的巨大附加值和辐射效应，对所在板块的腾飞起到质的作用，提振效果立竿见影。

　　2001年徐州省博会后，云龙公园整体提档升级，老旧公园摇身变为城市中央公园；

　　2003年常州省博会后，省博园与恐龙园相连，周边诞生了城市生态顶豪区；

　　2011年西安世博会后，浐灞由工业区晋身为国家级生态区及金融示范区；

　　企业及其背后的布局逻辑，与普通购房者的置业逻辑迥异。资金的布局，往往要超前许多。

　　仪征的崛起，枣林湾的辉煌，才刚刚起步。资本已经滚滚而来，力图在这一场规模宏大的城市发展盛宴中分羹。

　　也不乏有部分聪明的购房者，具有高瞻远瞩的战略格局，可以从资金流向中，窥得城市发展的脉络，抢先布局。

　　他们，往往也是距离财富更近的一群人。

　　位于仪征枣林湾、紧邻世博园的园博村·桃李春风，自开盘以来，已经吸引多位高净值人士入手。

　　项目紧邻省博园、世博园，居于此处，推窗便可见数千亩大观园林。并自建生活馆、山水厅、商业街，设有手工课堂、品茶区，为业主带来一种“比城市更温暖、比乡村更文明”的生活方式。

　　园博村·桃李春风打造中式合院产品，特邀以“香山帮非遗传人”薛林根为首的数十年经验老匠人手工打造，每一处飞檐戗角、一瓦一木都经过精工打磨，每一套合院都是非遗大师手下的匠人孤品。

　　园博村·桃李春风项目囊括桃花源系、桃李春风系两大产品类型，户型建筑面积约157㎡-469㎡，总价约450万-1200万。

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