品牌项目华丽登场 搭红五月顺风车

　　1988年的中南集团，经历二十余年的风雨历程，由28人的包清工队伍发展成为拥有“房地产业”、“建筑产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等四大产业板块的集团化企业。至2011年底，集团总资产约500亿元，员工40000人，年综合产值近270亿元。2012年，集团旗下的上市公司中南建设荣获2011中国房地产开发企业500强，名列第47位。截止2012年一季度销售近40亿元，已经排名中国房地产开发企业第17位。

　　中南房地产业作为中南集团目前重点发展的业务领域，专业从事房地产开发、销售及物业管理、园林景观等多种业务。目前房地产业务主要集中在住宅地产的开发，年开发面积400万平方米，业务遍及海南、青岛、寿光、南京、南通、盐城、镇江、吴江、常熟、、淮安、营口、海门等地，以土地竟拍、软投资经营、整体捆绑打包的运作方式，致力于成为国内发展活力二三线城市综合大盘开发的领跑者，“中南世纪城”已成为沿海地区房地产界知名品牌之一。

　　今天，我们有幸采访到了中南集团大区域营销总何涛何总，从事房产工作十六年，经历过房地产恢弘发展的高速期，也经历过行业调整的转型期，作为一个业内资深人士，他对于房地产的“现在与未来”都有着独到的见解，下面就来了解下中南集团在接下来的项目推出情况及何总对于市场的深度分析。

　　【搜房网】感谢何总接受我们搜房网的此次采访，首先跟我们搜房网友打个招呼吧。

　　【中南集团大区域营销总何涛】各位朋友大家下午好，你好。

　　【搜房网】何总你好，想问下就是目前中南军山半岛花园洋房具体的推出时间定了么？

　　【中南集团大区域营销总 何涛】我们是初步定在五月中旬会推出我们的花园洋房。

　　【搜房网】目前房源预约的一个情况如何呢？

　　【中南集团大区域营销总 何涛】现在预约情况非常好，因为军山半岛是我们中南集团的一个标杆式的企业，陈董事长希望把我们中南军山半岛打造成为一个标杆式的项目。

　　【搜房网】能否跟我们简单介绍一下即将推出的花园洋房和以往的产品有什么区别，相当于就是花园洋房的独特之处在哪里？

　　【中南集团大区域营销总 何涛】我们的花园洋房跟普通的花园洋房有所区别，首先我们军山半岛位于狼山脚下，是国家4A级的风景区，第二，我们花园洋房的面积以及户型是比较合理的，然后我们花园洋房所处的环境、绿化以及面积也是的，我们打造的每平方的绿化成本大概在1000块钱不到一点，这个预算支出可能是普通花园洋房的一倍以上，所以说我们也是非常重视这个品质，我们开间大概是在4米多，所以我们是为立志于享受高品质生活的客户群体打造一个非常好的景观，这是我们跟其他项目的一个重要区别的地方。

　　【搜房网】中南军山半岛除了即将推出的花园洋房外，今年还有哪些重要的节点安排？

　　【中南集团大区域营销总 何涛】我们中南集团今年六七月份会推出科技样板房，这是我们具备九大智能化的功能，这个是跟普通的花园洋房完全不同的。

　　【搜房网】作为本地个上市的房产企业，中南集团一直保持着迅猛的发展势头，尤其是近几年，住宅市场和商业地产都取得了飞跃发展，而我们也知道，中南集团的发展足迹可谓是遍布，能否给我们简单介绍一下中南集团的项目在其他城市的一个发展情况呢？

　　【中南集团大区域营销总 何涛】好的，首先我介绍下，据我们看到的资料，我们中南集团2001年是排名第四十七位，但2012年一季度，就我们统计的数据来看，我们中南集团的排名已经到了的第十七位，这可以说明，我们中南集团的发展势头还是非常迅猛的。我们中南集团在三十多个城市，打造了三十多个项目，而且我们的特点是每个项目的体量都非常大。据目前统计，我们现在拿的项目，没有一个项目的体谅在低于100万方，像我们现在正在操作的，大概有20多个项目，像我们盐城的中南世纪城，体量是280万方，我们淮安的是180万方，我们镇江也是180万方，而且从发展中西部的角度来看，我们在四川、湖北也拿了地。我们中南集团在其他区域也发展十分迅速，像我们在海南，我们在海南有丹江等项目，都是海景项目，像在东北，我们在沈阳也拿了几个体量非常大的项目，所以我们中南集团在房地产市场的足迹可以说已经遍布全中国，特别是沿海地区。像我们在南充这个地方，我们前期拿的体量非常大，我们一期会拿2000亩地，zui终我们会拿到6000亩，大概总体上可以做到800万方左右，所以从这个上面来看的话，我们中南集团确实在董事长的率领下，正在高歌猛进，全速前进。

　　【搜房网】在第三轮调控之下，整个房地产的发展可谓步步惊心，尤其是2012年以来，存准金的下调、手套房贷优惠利率重现、大范围的降价现象以及房产公司倒闭的现场，每次楼市的风吹草动都挑动着各方的敏感神经，让人对楼市未来走势感到迷茫，您能否针对这些现象预测下房地产未来的走势呢？

　　【中南集团大区域营销总 何涛】我们中南集团是一个非常重视自身品牌的一个企业，而且中南集团作为一个上市公司，我们对我们这个项目在品质这关上还是非常重视的，我们会在重视自身品牌前提的基础上，尽量合理地控制我们的各项成本，尽可能地让惠于民。既然是一个上市公司，那么我们在资金这块是没有问题的，我们在董事长的英明指挥下，也会合理的安排好各项资金，对于目前这个严峻的房产形式，我们中南集团也是有志于开拓3、4线的城市，这样也是合理地规避我们企业自身的一个风险。所以说，目前虽然市场的形式这么严峻，但是我们从去年的第四十七位到今年的第十七位，这也足以证明我们公司一个良好的运作，我们有信心过好这个难关，但现在楼市也逐步在回暖，我们也希望在这样的过程当中，我们能搭上这个东风。所以说我们觉得，我们有充足的信心，也有充足的能力把我们中南集团各个项目运作好。谢谢。

　　【搜房网】感谢何总参加此次搜房网的一个采访，谢谢。

　　中南集团何涛:致力房产十六载 工作源于对生活的热爱

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　　中南集团何涛:致力房产十六载 工作源于对生活的热爱——专访中南集团大区域营销总何涛

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