【中科诺•仲恺梦科园】产城一体智慧园区，智链终端产业新势能

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【项目基础信息】

约22万m²产城一体智慧产业园

囊括厂房区、非生产区（含商业街、宿舍等）

◆围绕为智能终端产业强链、补链的目标，依托中科诺和秋叶原两大龙头企业在智能终端、电子信息领域雄厚的产业基础，聚焦招引智能穿戴、智能视听、智能手机、智能家居、智慧城市、智能安防、智能车载装备等智能终端高端产业，推动惠州电子信息产业+智能家电产业发展。

【智造新势能】高标厂房、灵动创新空间，满足智能终端智造所需

B1、B2、B3栋

•共12层，首层层高均为7.5m，2-4层4.8m，5-12层4.5m；

•首层荷载2000Kg/㎡，标准层500Kg/㎡；

•单层建筑面积约1281-1399㎡；

•配2台3T货梯和1台客梯。

C1、C2栋

•共12层，首层层高均为7.5m，2-4层4.8m，5-12层4.5m；

•首层荷载2000Kg/㎡，标准层500Kg/㎡；

•单层建筑面积约1451-1739㎡；

•配2台2T货梯和1台客梯。

D1、D2栋

•共12层，首层层高均为7.5m，二层均5.8m，3-10层4.5m，11-12层4.3m；

•首层荷载2000Kg/㎡，二层1000Kg/㎡，3-12层500Kg/㎡；

•单层建筑面积约1356-1370㎡；

•配2台3T货梯和1台客梯。

【产业新势能】立足产业风口，锁定智能终端发展红利

手机、智能穿戴、平板及电脑、智慧社区、车联网、机器人等终端设备，在新一代网络技术5G的支撑下，正构建万物互联的新形态社会。中科诺·仲恺梦科园择址惠州，与惠州新一代电子信息与智能家电两大省级产业集群同步崛起，立足智能终端产业链上下游，坐稳政策红利的顺风车，引领智能终端产业新一轮科技革命和产业变革。

【科技新势能】仲恺高新区起源地，万亿级电子信息核心引擎

仲恺高新技术企业516家、省级新型研发机构8家、省级工程中心55家，2020年专利申请量超8000件、授权量超5000件，是惠州电子信息产业核心引擎。中科诺·仲恺梦科园雄踞国家级仲恺高新区核心区域和起源地陈江街道，同时与仲恺做强做优智能终端和新型显示产业的产业脉络一致，尽享高新区人才、创新、产业链上下游资源，是智能终端产业与上下游企业的优选地。

【枢纽新势能】毗邻仲恺高铁站，1小时惠莞深核心经济圈

惠州毗邻深圳、广州、东莞，地理位置优越。依托大湾区城市协同发展机遇，惠州正打造三横一纵的“丰”字型骨干快速交通轴线，30分钟通达深圳。园区雄踞惠州仲恺高新区C位，距惠州平潭机场约30公里，距深圳约30公里，距莞惠城轨陈江南站约3.7公里，距赣深高铁仲恺站约3.5公里，通达四方。

 高速：1.5小时车程内抵穗莞深；

 铁路：10分钟内车程抵仲恺高铁站、莞惠城轨陈江南站；

 航空：1.5小时车程到平潭、白云、宝安三大机场。

【终端新势能】约22万㎡产城一体智慧园区，湾区智能终端新势能

项目为准现楼，约22万㎡智慧园区，囊括厂房区、非生产区（含商业街、宿舍等）。园区的发展目标是为智能终端产业强链、补链，以智能视听、智能手机、智能家居、智慧城市等产业基础为依托，助力产业链、供应链、创新链强链补链。将人文关怀融入园区设计，高配地下室空间，货车可直通地下室，高效物流一步到位。

【产城新势能】全能产城大配套，打造一站式生产、生活圈

项目于内坐拥品牌运营中心、产品研发中心、金融服务中心、行政审批服务中心、技能培训中心、物业管理中心、商务酒店、邻里中心（商业街区）、中央食堂、员工宿舍、人才公寓等配套。生活、休闲、娱乐配套一应俱全，让员工享受繁华便利生活，打造充满活力的产业社区。

于外坐享仲恺高新区醇熟配套，工作生活自由切换，助力企业和人才无忧发展。

商圈：天益城、天地和购物广场、潮流商业广场、鑫月广场、T-PARK时尚公园等；

 教育：仲恺中学、沥林中学、惠州市青春小学、东江小学、东阁小学、仲恺高新区第四小学、潼侨中学、仲恺第三中学等；

 医疗：仲恺高新区人民医院、惠州市中心医院仲恺分院、中信惠州医院、潼侨医院等；

住宅：海伦·香洲花园、金裕星河梧桐湾、风华丽都、海伦堡·海伦艺境花园、格林童话世界、光耀·荷兰小城、源东云锦等；

产业/企业：TCL、伯恩光学、德赛电子、中南电子、创维等电子信息企业集群。

【服务新势能】秋叶原+中科诺赋能，智能终端产业服务标杆

借势秋叶原与中科诺两大龙头品牌在智能终端领域的雄厚基础，园区立足中科诺移动终端产业链，全程协助企业办理相关手续，减轻企业负担，保障企业以蕞短的时间拎包入住。同时导入秋叶原基金、产业资源，龙头企业全方位渠道资源，助力企业实现跨越发展。

【资产新势能】首付3成起，50年红本产权优质资产

50年红本产权，低门槛首付3成起，可分层出售，整栋定制。同时作为优质的企业资产，助力企业对抗通货膨胀和经营风险，可产、可研、可租、可售、可助力企业融资上市等。

园区地址：大湾区•惠州•陈江仟亿产业园（红绿灯十字路口）

置业顾问：13524678515

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