当前位置:首页 > 百问百答 > 正文内容

开厂老板必看:隔壁老王的工厂,看完沉默了!

admin10个月前 (07-05)百问百答545



奔40岁的时候,隔壁老王办了一家模具厂,主营模具和机械加工。


开始的时候是小打小闹,只有一台铣床,一台磨床,三五个人,加工一些小模具和简易工装治具等零配件。


----------


2002年,当地政府在城郊划了一块很大的地,这块地被称为“工业园区”。政府也提了一个响亮的口号,叫招商引资、筑巢引凤。为此,这园区也叫“金巢工业园区”。老王也想到园区办厂,但资金不足,进园至少要拿二十亩地,虽说政府优惠,但一亩地也要五万,二十亩地就是100万,而且进园之后要建厂房车间办公房,这至少也要一两百万。老王拿不出这些钱,进园办厂的想法,只能停留在思想里。



但后来,老王的机加工厂还是搬进了园区,是老王租了别人的厂房,那是家引进的外地企业,在园区拿二十亩地,建了4000平方米厂房,但过后,那企业并没投产,闲置在那儿。这样闲了两三年,便把厂房租给了老王。


在园区,老王的生产规模也在逐渐扩大,不管是人员、设备还是业务,都比以前扩大了许多。比如2006年,老王的机加工厂有二十多人,年产值500万,除去租金、人员工资和其他开支,老王这年的纯利润有50多万。但这些钱刚好够买设备,老王这年买了一台加工中心和一台火花放电机,加拢起来,刚好50多万。也就是说,这一年做下来,老王等于赚到一家人的吃饭钱,赚到二十多个工人的工资,还赚到两台设备。



其他年份也一样,老王工厂看起来规模不断扩大,一是人员增加,从二十几人变成了四十多人,产值也越做越多,从五百万增长到八百多万,利润相应也提高了。但和以前一样,赚的钱都购置设备了,比如那几年老王买了磨床、铣床,放电机,线切割等等。这样算下来,老王这几年还是只赚到一家人的开支、工人的工资和那些设备。2011年,老王还欠了债。



欠债是因为老王买了一台高速加工中心,机加工行业竞争相当激烈,你做不了的东西,别人能做,这样,业务就被别人抢了。为此,老王下血本买了2台高速加工中心,300多万。老王这年产值达800多万,按15%或18%的利润计算,纯利润在120万左右,但这2台高速机,却花了300多万,老王这年欠债100多万。


再后几年,老王机模具加工厂的业务做得也算不错,除了发工资和日常开支外,老王还了那100多万的债,多余的一些钱,又添置了一些必要的设备,这样算下来,老王还是没赚到钱,只赚到厂里那些大大小小的设备。


到2015年,模具加工行业的竞争更加激烈,制造行业都需要高精的检测设备及仪器,如果想继续干,就必须买精密加工设备和检测设备。一台慢走丝线切割和三坐标的价格是100多万。为了适应生产,老王狠狠心买进了一台慢走丝和一台三坐标检测仪器。这年,老王的纯利润是60万,买设备110万,也就是说,这年老王又欠了50万。


设备装好的那天,老王看着设备发呆,边上有人说:“这些钱在我们这座小城市可以买两套好房子。”

老王说:“还可以买一辆奔驰。”



老王还真想买一辆奔驰,作为男人,他同样喜欢车,但他现在开的,还是一辆2003年买的合资车。


现在可以对老王办厂进行总结了,从2002年到2016年,老王办厂15年,不但没赚到一分钱还欠银行50万,老王赚到的,是那些大大小小的700多万的设备。当然,老王这15年还让40多人有工作做,这是一种社会效益,这让老王很欣慰。


 

2016年,租给老王厂房的房东来了,他说不能再把厂房租给老王了。老王傻傻地问为什么?


房东反问一句:“你不知道?”

老王摇着头说:“不知道。”


房东说:“政府要收回这块地,用于房地产开发。”


老王呆在那里。


其实,从2002年到2016年,全国zui红火的是房地产,老王所在的城市也不例外。到2016年底,老王厂区旁盖起了很多商品房。不仅如此,政府紧跟形势,主动作为,要把园区的土地收回来,然后再统一拍卖给开发商。也因此,政府要收回老王承租的那20亩地。当然,政府也不会让土地所有人也包括老王的房东吃亏,每亩的回收价格是50万,厂区里的建筑每平2800元。这样算下来,房东这十几年一分钱事没做,纯赚2000万元,而老王每天拼命地做,还欠了银行50万,要说赚,也只赚到700多万的设备。


客户价格一降在降,货款一拖在拖,

制造成本一路上涨,员工工资翻了几倍,还请不到人!

环保,税务,社保,房租,交叉补刀

可想而知,老王心里有多难受。


这时候老王50多岁了


有点心有余而力不足,人家让他搬,他也就不想再办厂了。老王后来把那些设备卖了。机械设备就像汽车一样,过手就亏,老王那些设备只能按购买价的四分之一或五分之一的价格卖出去,也就是说,老王那700多万的设备,只卖到150万,还了银行50万欠债,老王还有100万,这是老王15年办厂的所有收入。


有个厂里的副手笑了,厂长老王所得不过是我15年的工钱,还操心费力的,哈哈……


隔壁老王没作声,但眨一眨眼,落泪了。


关注公众号:园区产业招商



葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由公众号:园区产业招商发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信


本文链接:http://sh-daijia.com/index.php/post/20729.html

分享给朋友:

相关文章

G2776 江苏江阴对面泰州市靖江市家居产业园 家具木制品产业园 独栋厂房出售1200平起 2500-3900元/平

G2776 江苏江阴对面泰州市靖江市家居产业园 家具木制品产业园 独栋厂房出售1200平起 2500-3900元/平

G2776 江苏江阴对面泰州市靖江市家居产业园 家具木制品产业园 独栋厂房出售1200平起 2500-3900元/平 【招商定位】家具制造,木制品加工相关行业,可环评,可喷油漆【厂房结构】4-5层多层...

中南高科·沈阳智造园 辽宁沈阳研发办公厂房出售

中南高科·沈阳智造园 辽宁沈阳研发办公厂房出售

中南高科·沈阳智造园 研发办公厂房出售ZHONGNAN HIGHTECH·区位交通 ·项目地处东北地区重要的中心城市,先进装备制造业基地和国家历史文化名城沈阳,东北地区唯一的特大城市;地块距离沈阳站、...

中南高科·栾城智能制造产业园 河北省石家庄栾城开发区厂房研发办公楼出售

中南高科·栾城智能制造产业园 河北省石家庄栾城开发区厂房研发办公楼出售

中南高科·栾城智能制造产业园 河北省石家庄栾城开发区厂房研发办公楼出售ZHONGNAN HIGHTECH· 区位交通 ·项目所在河北省石家庄栾城开发区,位于京津冀一体化核心地带,随着京津冀一体化的不断...

中南高科·常州武进创智云谷 高新区研发办公厂房出售

中南高科·常州武进创智云谷 高新区研发办公厂房出售

中南高科·常州武进创智云谷ZHONGNAN HIGHTECH·区位交通 ·常州作为苏南工业强市之一,其中武进区更为全国工业百强区第二名,武进国家高新技术产业开发区是江苏省首家省级高新区,位于常州市南翼...

中南高科·合肥智能制造产业园 合肥长丰双凤经济开发区 独栋、分层厂房出售 现房 少量出售 独栋双层711平 分层600平

中南高科·合肥智能制造产业园 合肥长丰双凤经济开发区 独栋、分层厂房出售 现房 少量出售 独栋双层711平 分层600平

   中南高科·合肥智能制造产业园    地址:安徽省合肥市双凤经济开发区双墩路与凤亭路交口合肥长丰双凤经济开发区 独栋、分层厂房出售 现房 少量出售...

​中南高科·南谯智慧小镇 南京边滁州南谯独栋厂房出售  分层815平起 三层独栋1500平 1800平  3600平 价格可谈 面谈  可谈 可谈

​中南高科·南谯智慧小镇 南京边滁州南谯独栋厂房出售 分层815平起 三层独栋1500平 1800平 3600平 价格可谈 面谈 可谈 可谈

中南高科·南谯智慧小镇地址:滁州市南谯工业开发区双迎路与袁庄路交汇处南京边滁州南谯独栋厂房出售  分层815平起 三层独栋1500平 1800平  3600平 ...

中南高科·萧山钱江云谷产业园二期 杭州市萧山区厂房出售 分层楼上厂房出售 650平 850平 1050平   价格好谈 欢迎电询和面谈

中南高科·萧山钱江云谷产业园二期 杭州市萧山区厂房出售 分层楼上厂房出售 650平 850平 1050平 价格好谈 欢迎电询和面谈

中南高科·萧山钱江云谷产业园二期地址:杭州市萧山区垦辉七路与红泰六路交叉口杭州市萧山区厂房出售 分层楼上厂房出售 650平 850平 1050平  价格好谈 欢迎电询和面谈电话:400012...

中南高科·潍坊鸢都汇智产业园 山东省潍坊独栋多拼研发厂房出售 独栋850平 1200平 1600平 2400平 分层出售600平起  全国各园区可接受企业代建厂房 价格可谈  请电询面谈

中南高科·潍坊鸢都汇智产业园 山东省潍坊独栋多拼研发厂房出售 独栋850平 1200平 1600平 2400平 分层出售600平起 全国各园区可接受企业代建厂房 价格可谈 请电询面谈

中南高科·潍坊鸢都汇智产业园地址:山东省潍坊市经开区泰祥街与文化路交汇处山东省潍坊独栋多拼研发厂房出售 独栋850平 1200平 1600平 2400平 分层出售600平起  全国各园区可接...