近日，自然资源部发布《关于开展低效用地再开发试点工作的通知》，决定在北京等43个城市开展低效用地再开发试点，为全国各地的“工改工”实践给出了探索的新方向。根据《通知》要求，为期4年的试点，将以城中村和低效工业用地改造为重点，通过提高土地利用效率，促进形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式，促进城乡高质量发展。为此，围绕规划统筹、收储支撑、政策激励、基础保障等4方面提出多项任务，并为探索“工改工”与“工改商”“工改住”联动改造创造条件。
政策的背后，是我国从增量到存量发展路径的转变，同时也是高质量发展路线的体现。针对我国城镇建设中存在的低效用地等问题，通过开展低效用地再开发试点工作，能够有效增加建设用地供给，保障产业项目落地和转型升级。而在43个超大特大城市推行试点，则可以既局部又全面地进行探索创新如何盘活利用存量土地的政策机制。
想要推进城乡产业转型升级，存量土地的可观潜能不容小觑。作为服务中国制造业的超级平台，中南高科一直致力于实现产业园区高质量发展，把响应国家战略作为创造社会价值、推动产业发展的行动立足点，并在“存量挖潜”领域在全国开展了一系列创新实践，覆盖武汉、苏州、廊坊、中山等多地园区，打造出一个又一个政府方、产权方、运营方三方共赢的样本项目。
为了让有限的土地发挥更大效益，《通知》要求试点城市要坚持把盘活的城乡空间资源更多用于民生所需和实体经济发展，目标之一就是大幅提高利用存量用地的比重和新上工业项目的容积率，推广应用节地技术和节地模式等，而这也正是中南高科所擅长的领域。
深耕产业园赛道多年，中南高科积极参与到多个城市更新与工改项目中，主动担任链接者角色，针对当地产业特点，提供针对性解决方案，同时，中南高科凭借在集约开发、工业上楼方面沉淀大量成熟落地性强的操作路径和经验丰富的团队，协助政府实现高效落地，并围绕区域产业升级方向，配合“腾笼换鸟”的企业招引，实现新旧动能切换，实现多方共赢。中南高科项目不仅获得了地方的高度认可，也收获了《人民日报》、《解放日报》、《长江日报》、《河北日报》内参、《南方日报》等多家党政媒体的积极报道。
激发新动能,打造多地”工改”标杆
1.中南高科· 武汉东西湖科创中心
政企合作典范区域首个平台型产业园区
中南高科此项目所在地块位于武汉国家网安基地一期核心区，占地面积196亩，建筑面积约25万方，毗邻中金数据、赛德、弘芯半导体等大型优质企业。然而自2019年3月土地出让后一直未开工，也没有产生经济效益。2020年中南高科介入后，这里的变化日新月异。
在当地政府支持指导下，2020年6月，项目审批完成，8月正式动工。同时，中南高科围绕临空港四大千亿产业启动招商，截至2021年6月3日，共签约企业48家，其中国家高新技术企业25 家、科技小巨人企业3家、瞪羚企业3家、科创板准上市企业4家、网安企业10家，实现入园企业年总产值12亿元，总税收4000万元。
作为临空港diyi个平台型产业园区，项目的快速扎根生长为闲置土地带来了新生，激发了片区经济提质增效的新活力，获得《人民日报》《中国经济时报》等主流媒体广泛关注。
2.中南高科·苏州锦荣新材料产业基地
新兴产业聚集地“产、城、人、境”融合新型园区
盛泽不仅是江苏南大门，也是中国丝绸之都，近年来，当地立足产业优势升级转型，开辟出新材料发展“新跑道”。但项目所在地块自2016年被政府收回后一直闲置，未能为盛泽产业发展做出应有贡献。
2022年6月，中南高科成为盛泽新的合作者，落地苏州锦荣新材料产业基地。中南高科该项目总投资约20亿元，总占地面积218亩，总建筑面积28.6万㎡，聚焦智能制造、新材料两大新兴产业，打造聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业聚集地。
2023年2月，园区首批9 家入园项目正式签约，总签约金额3.65亿，总投资约4.2亿元。目前签约企业数量已超过30家，招引新材料企业占比67%，优质企业占比55%以上。预计达产后产值28亿，贡献年税收1.1亿。
3.中南高科·燕郊电子信息产业园
城市更新标杆区域“腾笼换鸟”典型案例
中南高科该项目所在地块位于燕郊高新区，占地面积96亩，建筑面积约13.6万㎡。立项之初，为了共同盘活这块闲置10年的地块，当地政府与中南高科合作梳理土地有效信息，与土地所有方积极展开三方会谈，快速敲定合作，启动土地再开发。
中南高科依托多年来在产业开发能力、产业资源导入、产业服务赋能方面积累的经验与资源，为项目定位新一代信息技术、智能制造和军工细分产业等主导产业，中南高科致力于打造核心产业聚集效应。
截止2021年12月31日，中南高科该项目已签约企业32家，其中高端******制造及电子信息产业10家、航空设备制造行业6家，以及精密仪器仪表、海洋******等其他行业企业，优质企业占比80%以上，年产值33亿元，年纳税8000万元。从“低效地”蝶变为“高产田”，项目凭借成功经验，成为当地产业发展“腾笼换鸟”的典型案例在全市范围内推广。
4.中山城建·中南高科·黄圃智慧科技产业园
中山首个公开遴选村企合作“工改”项目
中南高科该项目位于中山市黄圃镇马新工业区内，周边产业项目密集，包括近年来黄圃镇重点引进的多个新兴产业项目。相比之下，地块原有产业类型和产出相对较低，以传统家电制造、五金制品、塑料配件等为主，是典型的低效工业园。
2022年，中南高科抓住当地“工改”契机，携手中山城建成功竞得该地块，在全镇率先采用村企合作模式，联手布局中南高科在中山的第三个高标准产业园，也是中山首个公开遴选村企合作工改项目。
项目总面积57亩，聚焦智能家电、智慧家居、新一代信息技术和先进******制造等主导产业，计划引进规上企业不少于10家，其中亿元企业不少于1家，致力于打造珠江西岸智能制造、智慧家电产业聚集高地，预期总产值超6.8亿元，，年税收不低于3400万元。
中南高科深知，节约资源是我国的基本国策，实施全面节约战略是一场广泛而深刻的变革，中南高科产业园区的发展理念和生产方式同样如此。作为“服务中国制造业的超级平台”，中南高科将坚定不移响应国家战略，向土地存量要发展增量，稳步推动经济社会高质量发展。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
“坐地铁撞衫8个北京大妈”，冲锋衣才是打工人zui好的医美？
2023-10-25 14:06:04
人民币对美元汇率走势企稳 短期或在当前水平保持震荡
2023-10-25 09:33:08
“砖家”苦心研究大半年:2024年除夕不放假
2023-10-26 04:58:59
黄元芯死后，更恐怖的事情来势汹汹！悲剧可能连环发生，太可怕
2023-10-25 20:46:14
就在刚刚，消息出大事了，突传出1惊天消息，对市场影响如何？
2023-10-25 17:50:50
美州议员辩称抵港时带***是“无心之过”，美网友：没人会无意中带***
2023-10-24 21:07:14
1989年，老王搂着小王在办公室的照片，彼时小王2岁长得神似父亲
2023-10-23 12:17:45
广东106-96浙江！可怕的不是战胜对手，而是球迷赛后的表态
2023-10-25 11:58:52
以前是每年4万亿，现在是每月4万亿，货币超发已经成为新常态？
2023-06-05 21:01:10
忍无可忍！演习变实战，就在刚刚，国际传来新消息！
2023-10-21 19:40:50
从巴以冲突中领悟：为何日本、美国、德国等强国无法瓜分我国
2023-10-23 10:53:15
外媒：马来西亚总理参加大规模抗议集会，谴责以色列在加沙“野蛮行径”
2023-10-25 11:55:16
那年我中学毕业，回家帮父母收稻谷，表嫂把血气方刚的我叫了进去
2023-10-24 18:23:30
欧冠：曼城3-1年轻人，瓜帅连续16场不败，哈兰德双响+破5场球荒
2023-10-26 04:54:40
车主大意忘锁车门，六瓶飞天茅台被盗，市民报警当天警方破案
2023-10-25 19:42:46
再见曼联！确定加盟，恭喜纽卡斯尔！0转会费，自愿走人
2023-10-25 21:57:22
油价“大幅下调”！全国将实行新一轮成品油价格调整！
2023-10-25 02:32:15
奥迪车主***力袭击外卖小哥，警方介入调查结果惊人！
2023-10-26 00:05:10
俄向全球宣布，用核潜艇换中国驱逐舰，美：拒还日本2800亿美债
2023-10-23 19:18:21
女排冠军队员与1米79离异富商相恋，后妈问题成粉丝心头之忧
2023-10-26 03:08:16
2023-10-26 06:30:44
关注小强，让你开心一整天 感谢平台和大家的支持 素材源自网络，
百城首套平均房贷利率低至3.88% 一线城市利率仍较高
川航遭鸟击航班换机后抵达北京 客服称系“少见意外”
江西安远将迎新县长 前任李秋平因涉嫌猥亵他人被查
古特雷斯：涉巴以冲突言论被曲解 对此感到震惊
落实中央部署 辽宁省委书记省长和6位省委常委齐外出
百城首套平均房贷利率低至3.88% 一线城市利率仍较高
川航遭鸟击航班换机后抵达北京 客服称系“少见意外”
江西安远将迎新县长 前任李秋平因涉嫌猥亵他人被查
古特雷斯：涉巴以冲突言论被曲解 对此感到震惊
落实中央部署 辽宁省委书记省长和6位省委常委齐外出
纽卡斯尔联vs多特蒙德全场数据：射门数9-13，射正数3-5
曼城vs伯尔尼年轻人球员评分：罗德里8.5分，塞尔希奥-戈麦斯5.7分
巴黎圣日耳曼vs米兰全场数据：射门数13-11，射正数7-4
勇士太阳裁判报告：共一次漏判对太阳不利 漏吹保罗防守三秒
马德里竞技vs凯尔特人球员评分：奥赖利8.0分，埃尔莫索6.1分
54岁王菲面色红润 与梁朝伟罕见同框
郭碧婷现身化鬼脸妆仍难掩憔悴 女儿被向佐抱怀中
韩星权志龙涉嫌吸毒被立案 警方立案后正继续调查
侯孝贤被曝患失智症退休 去年露面身形消瘦表情呆
与陈晓再传婚变！陈妍希懒理传闻晒照肤白貌美
格灵深瞳CEO:热潮过后AI领域会哀鸿遍野
公募十大重仓股出炉！医药成加仓方向 这些股被减持
减印花税、改革创业板 为何港股却涨不起来
千万粉丝大V怒批李佳琦：挟持商家控价
京东和商家打架，为什么李佳琦会被“创飞”？
神舟十七号瞄准10月26日发射 航天员乘组公布
杭州宣布禁止直播带货？杭州市商务局回应
早8点不熬夜！苹果10月31日办线上发布会：或发Mac新品
华为将全盘接手问界汽车销***体系？回应来了
英菲尼迪Vision Qe首发 高颜值的电动奢侈品
纯电双向侧滑门MPV 日产Hyper Tourer概念车发布
丰田纯电陆巡首次亮相 车长5米1/配备7座
小鹏1024科技节 智驾、飞行、新车多项技术发布
信笔涂抹 形色不拘《恬静涌现——刘大羊作品展》将启幕
大美非遗 和合天下——首届北京国际非遗周开幕
Productora新作：将纺织工厂改造成带绿色装饰的艺术家工作室
10.7亿！中铁四局拿下文旅城北地块，将建花都人才房
海淀豪宅「印香山」官宣户型图流出
33.8亿底价成交！中海摘得丰台北宫辛庄村地块
问诊案例丨查出 HPV 阳性影响备孕吗？
小朋友用自制的简易竹竿，在小水坑淡定钓鱼
双胞胎一起看玩具小兔子 “好可爱呀 萌化人的心”这么可爱她居然有两个
哥哥diyi次去看与自己相差13岁的妹妹，妹妹一碰就哭，哥哥站在一旁手足无措
冬季适合去的旅游地，处处是人间胜景
冬天来新疆玩，这五个景点必须来
以军地面部队试探攻击加沙 以防长放狠话
马尔代夫候任总统要求印度立即从该国撤军
德国政府2024年预算中对乌军援助缺口超50亿欧元
联合国大会将就巴以局势召开紧急特别会议
