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　　【园区运营商品牌指数】系列 第60期

　　指数研究由亿翰智库与产城观察网联合出品

　　产业园区运营商品牌指数坚持系统性、客观性、可操作性、简明性原则，力求评估体系能够合理反映产业园区运营商品牌运营及竞争力水平，通过构建系统性的评估体系标准，从平台运营、舆情热度、土地投资、园区招商四大维度对产业园区运营商品牌运营水平和品牌竞争力进行全方位的系统评估。

　　具体而言，平台指数主要是考核产业园区运营商自有品牌体系的建设，相关二级指标包含官方微信公号、官方微博、官方小视频号等自有媒体渠道的数据；舆情指数主要是根据百度搜索指数、各新闻媒体的报道等舆情数据考核品牌传播影响力；土地投资主要是根据拿地面积、成交金额、拿地城市等数据考核企业投资力度；园区招商主要是根据园区新进企业数量、新进企业规模、新进企业所属行业等数据考核园区品牌竞争力。

　　1、临港新片区国际数据经济产业园正式揭牌

　　10月27日，国际数据经济产业合作大会在临港新片区召开。会上，国际数据经济产业园正式揭牌。国际数据经济产业园选址临港新片区国际创新协同区，按照“启动区+拓展区+开放区”三步走的开发战略，逐步打造“跨境数据流通和国际数据服务的示范样板区”“创新活跃的国际数据产业集聚区”和“业态多元、功能完善的国际数据经济产业开放生态圈”。临港新片区将把数据产业作为优先发展的重点产业，着眼于国际规则对接、企业集聚发展，产业生态培育和优化配套服务，出台一系列专项扶持政策。

　　解析：在当前新一轮科技革命和产业变革深入发展，数字经济国际合作成为大势所趋的大背景下，临港新片区依托“五自由一便利”的制度优势，滨海新城的区位优势，以及国际数据港先行探索的建设优势，为国家对接国际经贸准则进行先试先行。

　　2、万洋集团广东汕头、清远2市拿地207亩

　　10月，万洋集团于清远、汕头2市摘得2宗工业用地，共计约207亩。

　　表：万洋集团2023年10月拿地情况

　　解析：万洋在广东土地市场一直保持活跃态度，据统计，2019-2023年10月万洋在广东省土地招拍挂市场拿地金额已超50亿元。本月万洋首进汕头，在汕头布局首个项目；同时，加码清远佛冈，清远是万洋布局蕞多的城市，2019-2022年，万洋在清远市拿地累计面积已超170公顷，已在清远布局清远（经开）万洋众创城、广东（佛冈）万洋众创城、佛冈（聚宝）万洋众创城等多个项目。

　　3、天津空港天纺科创产业园项目成功签约

　　10月27日，中电光谷与天津纺织集团、天津临港控股就天纺科创产业园项目签订全方位战略合作协议，中电光谷将以“P+OEPC“模式为该项目提供体系化的综合运营专业服务。天津临港控股公司董事长汪涌、天津纺织集团副总经理程建飞，集团总裁黄立平、副总裁黄敏、项目管理中心总经理刘涛等出席签约。

　　天纺科创产业园项目位于天津市滨海新区空港经济区，总占地约2800亩，其中50%以上面积用于发展产业。项目建成后，将成为集生产、生活、生态“三生一体”的产城融合区。

　　解析：中电光谷基于自身在主题产业园开发、运营方面的经验，结合北京、天津、河北等地的产业规划和发展现状，利用体系化专业力量，将会帮助天纺科创产业园项目成为天津市滨海新区空港经济区首个数字化、低碳化产业高质量聚集区，发挥区域示范标杆作用。

　　10月，均和集团于沈阳市摘得2宗工业用地，合计约117亩。

　　表：均和集团2023年10月拿地情况

　　解析：继8月强势扩张后，10月均和集团再度投资拿地。今年6月，辽宁省省委常委、沈阳市市委书记一行曾到访上海均和集团，双方就产业园区建设与运营等全方位合作展开深入探讨。本次摘地为均和集团首次布局东北，拟建均和云谷·沈阳生命科技智造港，该项目也是沈阳今年以来首个工业“标准地”、带方案出让项目。

　　5、西部首单产业园区REIT——中金重庆两江REIT获受理

　　10月27日，由重庆两江新区产业发展集团有限公司作为原始权益人的中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金重庆两江REIT”）正式获中国证监会和上海证券交易所受理。该项目是西部首单产业园区基础设施REIT项目。

　　本次中金重庆两江REIT标的资产是位于重庆两江数字经济产业园的双鱼座、双子座、凤凰座及拓展区D区一期D2项目，合计建筑面积约25.36万平方米，地上建筑面积19.79万平方米，估值12.03亿元，地上估值单价5898元/㎡，2023年、2024年年化分派率为4.54%、5.02%。

　　解析：两江产业集团着力打造的两江数字经济产业园，聚集数字经济活跃市场主体4500余家，正在成为国家数字经济和新一代人工智能创新发展试验区“双核心区”，此次推出的4栋产业楼宇作为REITs产品，是两江数字经济产业园片区内具有代表性的优质资产。中金重庆两江REIT成功发行将进一步盘活两江新区存量资产，为西部地区产业发展注入新活力。

　　6、苏高新集团首个“工业上楼”项目“上线月下旬，由苏高新集团旗下苏高科投资建设的环保园A区40#厂房项目顺利竣工备案，这也是苏高新集团产业园区主业首个“工业上楼”项目。

　　7、亦庄控股联合百度智能云上线亦庄生物医药产业服务平台

　　10月下旬，在由亦庄控股旗下生物医药公司主办，北京经济技术开发区智能城市产业创新联合会和百度智能云承办的2023 ETOWN BIO新药研发产业数智论坛上，亦庄生物医药产业服务平台正式上线，将借助百度智能云AI及大模型发展趋势，帮助生物医药企业加速药物开发流程，降低新药研发成本，助力搭建AI制药生态平台。

　　8、“中关村DX Lab开放创新平台”揭牌运行

　　10月13日，“中关村DX Lab开放创新平台”（以下简称“创新平台”）在中关村国际孵化器揭牌运行。该平台的建设将为中小企业提供自主可控的数字化转型服务，加快数字技术创新应用，并与特色园区建立起长效对接合作机制。

　　通过“孵化+产业链”的服务模式，创新平台将针对新一代信息技术领域中小企业数字化转型及数字技术创新应用中的痛点、难点，整合龙头企业产业创新资源、知名高校院所科技、人才、信息及教育资源，不断深化“产学研用金”多方主体联动产生的合力，带动数字经济创新资源集聚，支撑中关村国际孵化器向国资标杆孵化器转型升级。

　　9、常州金坛控股中南高科创新园盛大开园

　　10月22日，金坛控股中南高科创新园开园暨首批入驻企业交付仪式盛大举行。金坛控股集团党委书记、董事长姜金华，金坛开发区副主任冯梁，中南高科副总裁、江苏公司总经理李晓辉，金坛控股集团党委委员、纪委书记闵郁沣出席，并为项目剪彩。

　　金坛经济开发区是1993年获省政府批准成立的省级经济开发区，也是江苏省国际合作园区，形成以新能源汽车、光伏新能源、高端装备制造、新材料等产业为主导产业的集聚高地。金坛控股中南高科创新园的交付，为金坛增加一个优质的科创平台载体和产业发展空间，并为金坛经济发展和科技创新注入了新的活力和动力。

　　10、世界透明质酸谷产业示范区开园

　　10月25日，世界透明质酸谷产业示范区开放、生物医药与大健康趋势研讨会将同步在项目现场举行。目前，该项目已完成施工，预计11月底完成验收，正式交付使用。

　　世界透明质酸谷由济南高新区、全球透明质酸产业龙头华熙生物联合打造。项目占地2900亩，计划投资240亿元，定位为以华熙生物为龙头，打造集研发、中试、生产、销售、应用、学术交流、会议、会展、物流及行业动态、发展策略等全方位的产业上下游相关配套于一体的透明质酸产业生态。其中，该项目建设产业示范区30亩，共设计6栋楼宇，其中1号楼为华熙生物办公用房；6号楼为综合展厅、众创空间及孵化器；2号楼、3号楼满足实验研发平台使用；4号楼、5号楼用于检测认证、研究机构、公共服务平台使用。

　　本报告是基于亿翰智库认为可靠的已公开信息进行估算，公开信息包括但不限于公司公告、房管部门网站、互联网检索等多种途径，但亿翰智库不保证所载信息的完全准确和全部完整。由于时间和口径的原因，本报告所载的内容、排名仅为本报告蕞初出具曰的观点和判断，本报告所指的数据可能会与企业实际情况有所出入。亿翰智库蕞初出具曰后发出与本报告所载数据不一致的研究报告，或企业公布数据与研究数据存在差异，对此亿翰智库可随时更改且不予特别通知。

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