9月28日下午，“聚合赋能生产性服务业，共促发展新质生产力——首届长三角工业地产服务力提升论坛暨长三角工业地产服务联盟成立仪式”在“东方蓝宝石”中国金融信息中心成功举办。本次活动在中国金融信息中心、上海市工业经济联合会指导下，由长三角工业地产服务联盟主办，长三角一体化示范区（上海）东恒特资信息集团、上海生产性服务业促进会、长三角特殊资产投资联盟联合主办，资产界、上海大学法经济学研究中心、上海澜亭律师事务所、中南高科·灯塔瓴科、美的·安得智联物流、上海万石企业发展集团、浙江省房地产管理咨询有限公司、浙江嗨投投资管理有限公司协办。

本次论坛旨在推动工业地产与现代服务业的深度融合，全面推动生产性服务业的提质增效。活动邀请相关行业协会、学界、产业界、园区、律所、金融机构代表等200余人出席，共同探讨如何为长三角工业地产服务发展提供新思路、新模式、新动能。

上海市工业经济联合会执行副会长兼秘书长裴崎致辞时表示，生产性服务业是国民经济的重要产业，其在制造业不断增强竞争力的过程中发挥了重要的支撑和引领作用。工业地产作为推动产业升级、促进经济高质量发展的重要力量，近些年伴随制造业的发展得到快速发展，也面临着土地有效利用和传统模式向智能化、绿色化、服务化转型的挑战。近年来，上海市工经联、经团联致力于推动服务业与制造业的深度融合，通过搭建政府指导的跨行业、跨部门、跨需求、跨产业的交流平台，助推生产性服务的高质量发展，助推产业转型升级。

中国金融信息中心总裁张凤明在致辞中表示，推动工业地产与现代服务业的深度融合，需集合政府部门、研究机构、产业园区、园区企业、律所、银行、投融机构、特资企业等各方力量，从而实现生产性服务业与工业地产的协同发展。他表示，期待长三角工业地产服务联盟的成立能够为长三角地区工业地产服务带来新气象，为工业地产市场的健康发展贡献动能。作为新华社的直属机构，中心是新华社与上海市战略合作的成果，近年来持续打造了多个品牌化系列性讲坛，如国资大讲坛、海上院士讲坛、上市公司高质量发展讲坛、专精特新高质量发展大讲堂、陆家嘴资本夜话等，已经成为长三角乃至全国极富特色的“信息交流、思想交汇、资源交融”的资源性、功能性和服务性平台。未来，中心将继续发挥资源优势，携手多方合作，通过搭建开放、共享、交流的平台，汇聚专家大咖，交流思想，促进产融发展，为全面推进长三角一体化贡献新华力量。

上海生产性服务业促进会会长黄庆元发表题为《以生产性服务业为抓手发展“新质生产力”》的主旨演讲。黄庆元指出，作为连接制造业与服务业的桥梁，上海的生产性服务业涵盖了产业互联网、供应链管理、研发设计、检验检测、节能环保等多个领域，成为促进两业融合，推动经济高质量发展的重要引擎。在推动生产性服务业发展的过程中，上海的实践措施包括：开展“双推”工程，扶持产业互联网高速发展；强化“双总”模式引领，拉动产业链协同发展；提升专业服务能级，支撑保障企业走出去。同时，上海在全国率先开展生产性服务业功能区建设，以产城融合和产业综合体建设为核心，积极引入创新产业元素，锐意探索“工业上楼”新型发展模式。坚持规划引领，鼓励创新用地供给，打造现代产业发展新高地，推动上海经济高质量发展。

同济大学发展研究院院长、教授任浩则以“经济突围中的园区发展新模式”为主题进行分享。任浩指出，由于全球正发生百年未有之大变局、国内自身经过持续多年高增长带来的变化，中国经济正处在突围状态。工业地产与产业园区的共性是以产业的土地属性和产业的组织方式共同实现区域内的产业发展。因此，园区发展的新模式则是园区建立以企业与外部各要素的多元化和互联化，实现产业升级和创新发展目的而采取的一系列政策、制度、技术、管理等方面的规范方式。如何构建园区发展新模式？任浩指出，需围绕要素多元、关系互联两大核心，在园区愿景从单维生态向三维系统转变、 园区发展路径从聚点向三聚转变、园区招商方式从招商向招商与育商并举转变、园区发展手段从引进来向走出去转变等十个方面进行转变。

论坛现场，在各界人士共同见证下，举行了长三角工业地产服务联盟成立揭牌仪式。上海市工业经济联合会执行副会长兼秘书长裴崎，中国金融信息中心总裁张凤明，上海生产性服务业促进会会长黄庆元，同济大学发展研究院院长、教授任浩，长三角工业地产服务联盟理事长钱敦勇，副理事长林清城、党海平、谭志中、张志杰共同出席。据悉，长三角工业地产服务联盟是由长三角地区工业地产招商、开发、运营、咨询、管理、投资等各主体之间通过友好协商，自愿结合而成的专门进行长三角工业地产项目交流、资源整合的平台。该联盟成立将为成员单位提供更广阔的合作平台和更高效的服务机制，推动工业地产市场的高质量发展。

长三角工业地产服务联盟理事长钱敦勇对联盟的战略目标与行动纲领进行了阐述，指出将努力提升联盟自身的行业整体水平，构建有利于高质量发展的行业生态。在当前国际经济形势下，联盟将保持敏锐的市场洞察力，勇于探索和实践，不断拓展国内外的全新视野，打造独特的影响力。

同时，现场还举行了“长三角工业地产服务联盟运营平台——杭州三昇特资企业管理合伙企业”成立仪式。长三角一体化示范区（上海）东恒特资信息集团钱敦勇，上海博城特资法律咨询有限公司林清城，芜湖同铂投资管理有限公司党海平，中宸建设发展有限公司丰二中，安徽省嘉铜合创金属制品产业蒋马飞，浙江省房地产管理咨询有限公司黄丽芳，上海万石企业发展集团衣晶丹，南京东仕力贸易有限公司陈功等共同出席。

长三角四大区域服务中心授牌仪式上，钱敦勇为上海环沪、安徽皖南、江苏南京、安徽合肥四个区域服务中心代表进行授牌。

圆桌环节中，头部场主题为“金融赋能工业园区高质量发展”，宁波通商银行上海分行行长助理李响，中企云链副总裁兼华东区董事总经理刘玉杰，金地威新研究院院长高晓伟，申寿润投资总监徐琍英，美程房地产总经理乔东华参与对话，探讨如何通过金融机构和资本市场的资源配置功能，推动园区内的产业升级、技术创新和可持续发展。方升研究创始人、董事长余洪波担任主持。

第二场论坛则聚焦“挽救困境企业，盘活存量资产”这一话题，“资产界”CEO谭志中，北京金诚同达（杭州）律师事务所高级合伙人孙万里，中企华评估执行总裁高文忠，天津津融资产管理有限公司华东区总经理孙丰，阿里资产上海区域总监杨鸣结合自身工作实践，共同讨论如何有效提升工业地产服务力。北京炜衡（杭州）律师事务所高级合伙人、长三角特殊资产投资联盟秘书长林清城担任本次圆桌主持。

本文来源：中国金融信息中心、陆家嘴金融网

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