[导读]小区内部自带“12年一贯制教育”，保证业主子女从幼儿园—小学—初中的一 站式教育

　　近日，小编踩盘时了解到，中南高科·桓台创智未来产业小镇规划公示已出，其中，住宅部分案名定为中南高科·创智花园。

　　中南高科·创智花园总建筑面积144320.31㎡，住宅总建筑面积为104352.99㎡，容积率为2.00，绿地率为36%，住宅总户数为916套，地上停车位116个，地下停车位832.4个（其中2个微型车位，按照0.7的系数计算在内）。

　　中南高科·创智花园位于淄博新区北，3**内，房镇体育公园、齐盛湖公园、新区水系公园，形成自南向北的生态长廊。5**范围内有新区五大中心（休闲、政务、文化、商业、体育）、齐盛湖公园、淄博市妇幼保健院、新区***、市图书馆、市大剧院、市政务中心等顶 级配套。5**车程即可到宏程颐养中心（在建）、万达广场、宏程国际广场、黄金城综合体、世茂综合体等商业配套，可满足全龄段消费需求。

　　从鸟瞰图中可以看到，创智花园小区内部自带“12年一贯制教育”，保证业主子女从幼儿园—小学—初中的一 站式教育，对于业主来说这一点还是非常合适的。

　　其实项目在今年3月30日即拿下部分地块，迟迟未在市场发声则是因为地块成交时有部分要求，其中两条分别为：

　　①桓台县2019（增量）-024号宗地须先行开发建设，其开工时间不能晚于桓台县2020（增量）-006号宗地开工时间。（即为下文中将介绍的工业地块，产业园）

　　②桓台县2019（增量）-024号宗地工业项目开工厂房全部封顶且达到总规划建筑面积的70%时，竞得人方可办理桓台县2020（增量）-006号宗地房产预售手续。

　　其实早在今年1月2日，在齐盛宾馆，中南高科·桓台创智未来产业小镇项目签约仪式就已正式举行。据悉，中南高科·桓台创智未来产业小镇项目总**60亿元，占地约1500亩，总建筑面积150万平方米，将通过产业聚焦，吸引人才聚集，助力产业转型，形成“以产兴城、以城带产、产城融合”的生态系统，项目全部建成达产后，年总产值预计超40亿，税收总额约3亿元。

　　从现场来看，三赢路以南地块（即工业地块）建设比较快，估计近期内就可以满足地块成交时的要求：

　　产业园地块总用地面积5.2667公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤40，绿地率≤15%。

　　中南高科成立于2014年，致力于打造高科技产业园区，是中南集团战略升级的重要板块。中南高科紧跟“制造强国”战略和“一带一路”倡议，以新兴产业园区发展为基础，结合中南集团全产业链优势，建立了新型产业园、产业综合体和特色产业小镇三大主力产品线，整合出台产业新城战略规划、产业招商引资、**建设三大**能力。以产业资源导入与产业发展服务为**竞争力，全力赋能优秀企业和企业家，致力于打造集产学研、产业链、**孵化、运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。

　　“未来，在淄博、桓台，中南高科能持续未企业家以及产业发展服务，协助实体企业快速低成本地发展。同时，推动区域产业升级转型，帮助制造业企业更快、更优的实现高质量发展。” ------来自于中南高科山东公司公众号

　　其实相比较纯住宅项目，个人还是认为综合体（包括产业园）项目更好一些，一方面这类项目自带多种配套，方便业主生活，另一方面也可以增加大淄博的繁荣度，想想纯住宅项目晚上12点之后的漆黑一片，还是带商业的灯火通明更加吸引人，毕竟，没有夜生活的城市，就像没有了灵魂。

　　当然，中南高科·创智园产业小镇更多的是服务于产城融合，而这也正是淄博从传统重工业城市像新型现代都市转型蕞需要的东西。中南高科·淄博项目作为中南高科产业集团在淄博打造的**个产城小镇项目，包含了“产业打造、研发设计、企业总部、生活配套、商业配套”等功能，建成后相信也可以更好的带动片区内的经济发展，也衷心希望中南高科·桓台创智未来产业小镇能够成为淄博的又一区域地 标性项目。

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