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中南高科 山西太原晋中智造未来城产业园 2层3层厂房出售招商 1200平起 研发办公700平起

招商热线:400-0123-021 或 13391219793


【品牌力量】:中南高科隶属于中南集团(中南建设证券代码:000961.SZ),中南集团在全国500强排名第78位,中国民营企业500强排名第11位。旗下中南高科专业做产业开发运营服务板块。目前中南高科旗下产业园区遍及全国54城70园,作为服务中国制造业的超级平台。


【落子山西】: 中南高科首次落子山西,政府招商引资,政策扶持,政府背书,联动预招商强有力助力!

【土地性质】:国有工业用地,50年产权


【项目位置】:山西省晋中市龙湖西大街与农谷大道交汇往南约500米

【总规划】:总规划1000亩,总投资40亿,首期239亩

【容积率】:1.45

【总建筑面积】:约17.3万㎡


【产品面积】:

  1层钢构,分户面积2300㎡,整栋面积4600㎡,共3栋双拼;【自持出租,有条件出售】

2层厂房,分户面积1500㎡/1900㎡,整栋面积3500㎡,共2栋双拼;

2.5层厂房,分户面积1300-1500㎡,整栋面积2600-4500㎡,共35栋双拼、2栋三拼;

3层厂房,分户面积1400-1800㎡,整栋面积2800-5400㎡,共4栋双拼、1栋三拼;

2.5层研办,分户面积700-900㎡,整栋面积1400-2100㎡,共6栋双拼、4栋三拼;


【产品层高】:

  1层钢构:层高10m;

2层厂房:首层8.1m,二层4.2m;

2.5层厂房:首层8.1m,标准层4.2m,顶层3.9m;

3层厂房:首层8.1m,标准层4.2m,顶层3.9m;

2.5层研办:首层5.4m,标准层4.2m,顶层3.9m;


【产品优势】:

优于现有市场竞品优势——

8.1米层高,空间更展阔

9米柱距,超少厂房柱体

4米宽货流出入口

2.5层厂房可享有空中露台花园!


【承重】:首层楼面荷载3T/㎡,标准层楼面荷载450kg/㎡,顶层楼面荷载 350kg/㎡ 


【区位优势】:地处山西转型综改示范区科创新城板块,位于山西省会城市太原及晋中榆次的中心节点上,伴随着太榆同城化的城市发展规划,项目处于未来城市和产业发展的主导方向,项目所在板块紧邻太原和晋中两地产业成熟板块——太原唐槐产业园及晋中汇通产业园,产业集聚,聚合产业高地,发展潜力巨大。


【交通】:

  项目距离太原南站 14KM;

距离太原机场 10.8KM;

距离晋中高铁站 4.5KM;

距离榆次站火车站 7.4KM;

距离高速出口 9.3KM。

仅20分钟 即可到高铁、南站、机场,城市级交通枢纽可通达国内外、省内外各地,商务办公全球化。



【产业定位】:“智能制造、数字科技、绿色城市、大健康”四大产业为主导,辅以“生产型服务业”。


【配套】:

  园区配套:本园区内设有1栋5层综合大楼,设置一站式企业服务机构,并配有员工食堂。

行政配套:项目10KM范围内坐落开发区管委会、榆次区政府、晋中市政府等政务部门;

商业配套:6KM范围内聚合奥莱、万达、印象城等商业综合体;

医疗配套:12KM范围内分布着山西医科大学第二医院南院、晋中市diyi人民医院;

教育配套:8KM范围内齐聚1座大学城和1个教育园区——山西大学城、太原小店汾东教育园区,高校聚拢、师生聚集,人才资源集聚;

物流配套:项目南侧2.6KM为全国首家以铁路为主导的多式联运物流园——中鼎物流园,拥有铁路、公路、水路、航空“多位一体”的多式联运智慧物流信息系统,为山西省内规模zui大、功能zui全的综合性物流园。


【太原展厅地址】:山西省太原市小店区南中环街清控创新基地D座9层


入园要求

2023年9月中旬一期交付,现在在售的有2.5层框架厂房及研办产品,还有三层框架厂房

价格厂房在4000元/平,研办价格在4900元左右。

税收要求是400元/平/年,前三年的任意两年达标才能办产权证。

入园需是生产智造业,或生产性服务业企业

首付50%,贷款50%



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