证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-041

　　关于为诸暨璟立等公司提供担保的进展公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假

　　截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）股东大会审

　　议通过的公司及控股子公司可使用的担保额度总金额为8,952,049万元，公司及

　　控股子公司实际对外担保金额为7,143,047万元，占公司zui近一期经审计归属上

　　市公司股东的股东权益的410.56%，请投资者关注有关风险。

　　1、为诸暨市璟立房地产有限公司（简称“诸暨璟立”）提供担保事宜

　　为了促进公司业务的发展，公司全资子公司诸暨璟立在深圳联合产权交易所

　　备案发行总规模39,980万元的定向融资计划，期限12个月。公司为有关融资提

　　供本息连带责任担保，担保本金金额39,980万元。

　　2、为济宁中南医院管理有限公司（简称“济宁中南”）提供担保事宜

　　为了促进公司业务的发展，公司持股95%的济宁中南向中国银行股份有限公

　　司济宁分行（简称“中国银行济宁分行”）借款46,000万元，期限240个月。公

　　司为有关融资提供连带责任担保，担保金额46,000万元。

　　3、为荣成市中南建投发展有限公司（简称“荣成中南”）提供担保事宜

　　为了促进公司业务的发展，公司持股95%的荣成中南向威海市商业银行股份

　　有限公司荣成支行（简称“威海银行荣成支行”）借款80,000万元，期限144

　　个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额80,000万元。

　　4、为兴化中南企业管理有限公司（简称“兴化中南”）提供担保事宜

　　为了促进公司业务的发展，公司持股90%的兴化中南向江苏苏州农村商业银

　　行股份有限公司（简称“苏州农商行”）借款2,900万元，期限24个月。公司为

　　有关融资提供连带责任担保，担保金额2,900万元。

　　5、为宁波市锦贵置业有限公司（简称“宁波锦贵”）提供担保事宜

　　为了促进公司业务的发展，公司持股75%的宁波锦贵出资10,339万元认购

　　进行房地产业务投资的嘉兴长昇股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“嘉兴长

　　昇”）16.67%劣后合伙人份额(LP4)，独立第三方台州稳盛实业有限公司、西藏信

　　托有限公司、潘丽琴、台州韬益实业合伙企业（有限合伙）分别作为嘉兴长昇执

　　行事务合伙人和普通合伙人（GP）、优先有限合伙人（LP1）、优先有限合伙人

　　（LP2）及劣后有限合伙人（LP3），相应出资100万元、39,356万元、2,000万

　　元和10,339万元，投资期限3年。公司为有关优先合伙人投资本金及回报提供

　　连带责任担保，担保金额52,108.56万元。

　　6、为湖州锦驭置业有限公司（简称“湖州锦驭”）提供担保事宜

　　为了促进湖州玖熙湾项目的发展，公司持股60%的湖州锦驭向中国民生银行

　　股份有限公司杭州分行（简称“民生银行杭州分行”）借款80,000万元，期限

　　36个月。公司全资子公司杭州锦启置业有限公司质押其持有的杭州浦顺投资管

　　理有限公司100%股权，杭州浦顺投资管理有限公司质押其持有的湖州锦驭60%

　　股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额80,000万元。

　　7、为南通华璞置业有限公司（简称“南通华璞”）提供担保事宜

　　为了促进南通通州春溪集项目的发展，公司持股40%的南通华璞向广发银行

　　股份有限公司南通分行（简称“广发银行南通分行”）借款120,000万元，期限

　　36个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额120,000万元。南通华璞

　　的其他独立第三方股东南通达海华德房地产有限公司及南通神辉置业有限公司

　　分别按其持股比例向公司提供反担保。

　　8、为海门市海诚置业有限公司（简称“海门海诚”）提供担保事宜

　　为了促进海门沁园项目的发展，公司通过全资子公司南通中南新世界中心有

　　限公司持股40%的海门海诚向中国银行股份有限公司海门支行、中国建设银行股

　　份有限公司海门支行、中国农业银行股份有限公司海门市支行（简称“银团”）

　　借款100,000万元，期限36个月。南通中南新世界中心有限公司及海门海诚其

　　他独立第三方股东江苏龙信置业有限公司（简称“江苏龙信”）和海门市海泰置

　　业有限公司（简称“海门海泰”）分别按持股比例为有关融资提供连带责任担保，

　　公司出具流动性支持函，担保金额100,000万元。江苏龙信股东南通中筑天成控

　　股有限公司及海门海泰股东海门市交通产业集团有限公司分别按其在海门海诚

　　9、为台州卓舜房地产开发有限公司（简称“台州卓舜”）提供担保事宜

　　为了促进台州章安项目的发展，公司持股33%的台州卓舜向上海浦东发展银

　　行股份有限公司宁波分行（简称“浦发银行宁波分行”）借款14,700万元，期

　　限36个月。公司按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额4,851万

　　10、为乐清昌悦置业有限公司（简称“乐清昌悦”）提供担保事宜

　　为了促进温州乐清都会玖著项目的发展，公司持股15%的乐清昌悦向中国民

　　生银行股份有限公司温州分行（简称“民生银行温州分行”）借款30,000万元，

　　期限36个月。公司按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额4,500

　　公司2019年第八次、第十次及2020年第二次临时股东大会审议了《关于为

　　利辛县锦瀚等公司提供担保的议案》、《关于为万宁中南城等公司提供担保的议

　　案》及《关于为德清裕锦等公司提供担保的议案》，通过了为上述公司提供担保

　　刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关

　　公司2020年第二次临时股东大会已审议通过，在公司为资产负债率不超过

　　70%的子公司、资产负债率超过70%的子公司、资产负债率不超过70%的合营联

　　营公司、资产负债率超过70%的合营联营公司（简称“各类主体”）提供的担保

　　在不超过股东大会通过的各类主体担保额度的情况下，实际提供的担保可以在股

　　东大会同意提供担保的各类主体内进行调剂。本次公司将对股东大会审议通过的

　　原资产负债率不超过70%的合、联营公司南通锦德置业有限公司和南通锦慧置业

　　有限公司的担保额度调剂给资产负债率不超过70%的海门海诚，具体如下：

　　注：资产负债率大于70%的子公司可使用担保总额。

　　注册地点：浙江省诸暨市暨阳街道浣纱北路48号

　　主营业务：房地产开发、经营；房地产项目投资；房地产经纪服务，房地产

　　信息咨询；商务信息咨询；市场营销策划；企业形象策划；会议及展览服务；物

　　业管理；停车场管理服务；建筑装饰工程设计、施工。

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　注册地点：山东省济宁市任城区王母阁路127号

　　主营业务：医院管理服务;在批准区域内针对济宁市中西医结合医院及护养

　　院项目开展股权投资、债权投资、短期财务性投资;房屋建筑工程设计、施工;工

　　程项目管理服务;房屋修缮;物业管理服务;护理机构服务;老年人、残疾人养护服

　　务;社会看护与帮助服务;疗养院。

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　主营业务：以自有资金对基础设施投资、建设、维护。

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　注册地点：兴化市垛田镇凌翟村楚水消防器材厂内

　　主营业务：企业管理及咨询,物业服务,停车场管理,预包装食品和散装食品(商

　　品类别限《食品经营许可证》核定范围)、日用品、百货、服装、箱包、家具、

　　床上用品、针纺织品、洗化用品、五金交电、办公用品、计算机及配件、家用电

　　器、通讯器材(不含卫星地面接收设备)、建筑材料(不含油漆、涂料)销售,餐饮服

　　务,设计、制作、发布国内各类广告。

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　注册地点：浙江省宁波市北仑区梅山大道商务中心二十六号办公楼939室

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　注册地点：浙江省湖州市吴兴区湖东街道谈家扇路52号

　　主营业务：房地产开发、经营，房地产信息咨询，自有房屋出租，物业管理，

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　7、南通华璞置业有限公司（非并表）

　　注册地点：南通市通州区金沙街道扬子江路东侧、运盐河南侧

　　主营业务：房地产开发、经营;物业管理;自有房屋租赁。

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　8、海门市海诚置业有限公司（非并表）

　　注册地点：海门经济技术开发区广州路999号

　　注册资本：100,000万人民币

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　9、台州卓舜房地产开发有限公司（非并表）

　　注册地点：浙江省台州市椒江区章安街道章安大道218号

　　主营业务：房地产开发经营;市场营销策划;企业管理咨询。

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　10、乐清昌悦置业有限公司（非并表）

　　注册地点：浙江省温州市乐清市乐清经济开发区纬十一路238号

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　11、南通锦德置业有限公司（非并表）

　　注册地点：南通市开发区星湖大道1692号21(22)幢13011室

　　注册资本：120,000万人民币

　　主营业务：房地产开发;房地产信息咨询;自有房屋出租;房屋销售;物业管理;

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　12、南通锦慧置业有限公司（非并表）

　　注册地点：南通市开发区星湖大道1692号21(22)幢13012室

　　注册资本：120,000万人民币

　　主营业务：房地产开发;房地产信息咨询;自有房屋出租;房屋销售;物业管理;

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管

　　理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　（2）协议主要内容：公司出具《担保函》，提供连带责任保证，担保本金

　　（3）保证范围：定向融资计划本金、收益、罚息、违约金、损害赔偿金、

　　实现债权的合理费用和其他依据法律规定应由担保人支付的合理费用。

　　（4）保证期限：自diyi期定向融资计划发行之日起至zui后一期定向融资计

　　（1）协议方：公司、中国银行济宁分行

　　（2）协议主要内容：公司与中国银行济宁分行签署《保证合同》，提供连

　　带责任保证，担保金额46,000万元。

　　（3）保证范围：借款合同项下发生的债权构成保证合同之主债权，包括本

　　金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债

　　权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因济

　　宁中南违约而给中国银行济宁分行造成的损失和其他所有应付费用。

　　（4）保证期限：主债权的清偿期届满之日起两年。

　　（1）担保方：公司、威海银行荣成支行

　　（2）担保主要内容：公司与威海银行荣成支行签署《保证合同》，提供连

　　带责任保证，担保金额80,000万元。

　　（3）保证范围：借款合同项下发生的债权构成担保合同主债权，包括本金、

　　利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的

　　费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因荣成中

　　南违约而给威海银行荣成支行造成的损失和其他所有应付费用。

　　（4）保证期限：主债权的清偿期届满之日起两年。

　　（2）协议主要内容：公司与苏州农商行签署《保证合同》，提供连带责任

　　（3）保证范围：有关借款合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、

　　损害赔偿金以及诉讼费、律师费等苏州农商行实现债权的一切费用。

　　（4）保证期限：主债务履行期限届满之日起三年。

　　（2）协议主要内容：公司出具《流动性支持函》，提供连带责任保证，担

　　（3）保证范围：在嘉兴长昇行使了适用法律以及有关合作协议项下的权利

　　后，劣后级LP支付的受让退出份额的价款不足以覆盖基金全体优先级合伙人、

　　普通合伙人持有的全部有限合伙份额对应的实缴出资本金及其对应固定收益。

　　（4）保证期限：自流动性支持函生效之日起，至有关合作协议项下宁波锦

　　贵履行受让退出份额义务履行期届满之日起满两年之日。

　　（1）担保方：公司、民生银行杭州分行

　　（2）担保主要内容：公司与民生银行杭州分行签署《保证合同》，提供连

　　带责任保证，担保本金金额80,000万元。

　　（3）保证范围：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、

　　实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、仲裁费、

　　公证费、鉴定费、送达费、公告费、律师费、差旅费和所有其他应付合理费用。

　　（4）保证期限：自有关借款合同约定的湖州锦驭履行债务期限届满之日起

　　（1）协议方：公司、广发银行南通分行

　　（2）协议主要内容：公司与广发银行南通分行签署《保证合同》，提供连

　　带责任保证，担保金额120,000万元。

　　（3）保证范围：有关借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约

　　金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律

　　师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖费或变卖费、过户费、公告费等）

　　（4）保证期限：自有关借款合同南通华璞履行债务期限届满之日起两年。

　　（2）担保函主要内容：公司向银团出具《流动性支持函》，提供连带责任

　　保证，担保金额100,000万元。

　　（1）协议方：公司、浦发银行宁波分行

　　（2）协议主要内容：公司与浦发银行宁波分行签署《zui高额保证合同》，

　　按持股比例提供连带责任担保，担保金额4,851万元。

　　（3）保证范围：主债权，还及于由此产生的利息、罚息、复利、违约金、

　　损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、浦发银行宁波分行

　　实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)，

　　（4）保证期限：自债务履行期届满之日起至约定的债务履行期届满之日后

　　（1）协议方：公司、民生银行温州分行

　　（2）协议主要内容：公司与民生银行温州分行签署《保证合同》，按持股

　　比例提供连带责任担保，担保金额4,500万元。

　　（3）保证范围：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、

　　实现债权和担保权力的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有

　　（4）保证期限：自有关借款合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之

　　董事会审议认为：为上述公司提供担保，是基于其业务需要，目前上述公司

　　经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。对于向非全资公司提供的担保，

　　公司采取要求被担保对象的其他股东按比例提供担保或反担保等控制措施保障

　　公司权益，担保风险可控。为上述公司提供担保不损害公司及其他股东，特别是

　　提供本次担保后，公司及控股子公司对外担保总金额为7,143,047万元，占

　　公司zui近一期经审计归属上市公司股东权益的410.56%。其中公司及控股子公司

　　对合并报表外单位提供的担保总金额为1,128,061万元，占公司zui近一期经审计

　　归属上市公司股东权益的64.84%；逾期担保金额为0万元，涉及诉讼的担保金

　　额为0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0万元。