名企进驻投资百亿房价最低7千+肥西或将变身“西南国际化新城”

葛毅明135246785151年前 (2024-09-21)新闻中心1057

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　肥西“撤县设区”已经沸沸扬扬的传了好几年，但目前为止依旧没有实现。上月，肥西撤县设区终于有了新进展，“肥西县签下10亿招商项目”、“大批名企落户肥西，投资百亿元”、“肥西在售新盘，最低7千+”等等消息让肥西人看到了希望。

　　11月，合肥房价有一定程度的上涨，市区均价18468.3元/㎡，环比涨11.2%，同比涨27.1%。另外，肥西成交均价11281.3元/㎡，环比跌1.7%，但肥西成交1456套，环比大涨388.6%。进入十二月，面对招商项目，各项利好政策下发，肥西或将变身“西南国际化新城”，引领城西。

　　10亿招商项目在手大批名企落户投资

　　十一月，中南高科·肥西智造产业园项目正式落户肥西产城融合示范区。据了解，该项目一期用地263亩，总建筑面积约20万平方米，总投资额约10亿元，而据中南高科官方介绍，中南高科·肥西智造产业园项目总规划占地面积1000亩，总投资额40亿元。

　　这也是中南高科继合肥长丰、滁州南谯项目之后，落地安徽区域的第三子。

　　上个月，包括美律电子等在内的6家企业集中驻肥西经济开发区金徽光电产业园。据悉，肥西经开区今年招商引资取得突破性进展，目前已经签约项目46个、协议总投资224亿元。既包括汽车、家电等传统支柱产业，也包括智能装备、生物医药、集成电路、总部经济等新兴产业。

　　新兴产业、大牌名企以及高端项目的入驻势必会带动肥西区域经济的进一步发展，肥西即将变身“合肥西南国际化新城区”。

　　肥西位居合肥都市圈核心，与合肥老城区无缝对接，为合肥主城区重要组成部分，发展优势明显。县域综合实力连续8年蝉联全国百强、目前位居第64位。

　　地铁方面：肥西规划有5条地铁： 3号线号线号线。

　　从肥西县重点工程建设管理局获悉，3号线号线南延根据日前肥西县回复，确定在繁华大道与创新大道交口设有创新大道站。

　　高铁方面：合安高铁肥西站建筑方案也初定，预计2020年正式通车！合安九铁路建成后，合肥（肥西）至安庆最快40分钟，至九江仅需1个多小时，到南昌将缩短至2小时左右，到深圳将缩短至6小时左右！

　　另外，官亭通用机场已通过华东民航局审批，计划2018年启动建设，2019年建成投入运营。肥西严店通用机场选址已确定。

　　未来2年肥西将新建40所学校，12年后，将增加111所学校。到2020年，新增幼儿园22处，小学12处，初中5处，高中1处。

　　肥西计划今年12月竣工开放桃花潭公园、年底竣工45万方滨河公园，以及明年建成潭冲河湿地综合公园。除此之外，还有总投资139亿元、占地3000亩的通航新城项目，预计于2022年建成。还有总投资27亿，总用地14550亩的祥源花世界项目，今年底就有望建成一期工程并对外开放。

　　商业方面，肥西万达已经进行多轮对接！肥西政府明确，目前已与万达集团等众多商业知名企业进行多轮接触、洽谈。加上百大奥莱生活广场、绿地新都会缤纷上城，计划今年开业，未来肥西的商业水平将全面升级。

　　最低7千+ 12月近400套房源入市

　　根据金刚石的数据，合肥市2018年1月至11月，总共新增各类新房住宅73219套，成交新房66247套，而肥西县今年以来新增新房6347套，占比8.67%，成交新房5071套，占比7.65%。可以看出，今年以来肥西县的新房住宅的供给和成交都处于合肥市中游位置。

　　临近年底，合肥各区域神盘重出江湖，价格上也有松动。12月合肥共计有超1万套房源入市，肥西预计加推2盘，有近400套房源入市。

　　据合肥房产不完全统计，目前肥西楼市分为三大梯队，五大板块，有10个新盘在售，首付从23万起到76万起不等，涵盖了从刚需到改善的各类人群。

　　三大梯队分别为：2万元/㎡梯队、1.4万/㎡-1.6万/㎡梯队、8000-1.35万元/㎡梯队。而这些楼盘均分布在繁华西板块、泛经开板块、县政府板块、柏堰工业园板块及上派镇南板块。

　　另外，据安居客相关信息，肥西除了有挣脱低价盘、力争改善住宅的万元盘之外，仍有不少低价盘在售。如绿地新都汇、和昌中央悦府等等，楼盘均价在7千+，但多为公寓，小户型住宅，用于投资也是不错的选择。肥西撤县设区的政策，高昂的招商项目，大批名企的入驻，高铁以及机场的规划构建使得肥西硬件设施逐步的完善增强，未来的楼市也十分可观。最后，购房置业者可在肥西找准时机下手，毕竟未来肥西的发展是不可估量的。