项目地处烟台福山区临港工业园区核心地段。烟台临港工业区是烟台市委市政府提出打造的以先进装备制造和新兴产业为重点的西部特色化高科技园区，是对接全市蓝色经济和临港产业、融入城市增长级的桥头堡，是主动承接国内先进地区及日韩产业转移的重要区域。
距离沈海高速出入口不足2公里，距烟台市区25公里，距八角港口15公里，距蓬莱国际机场17公里，距烟台火车站25公里，具有优越的区位条件。
高铁：距离高铁烟台站29公里；距离烟台南站37公里。港口：距离烟台港口35公里。
项目总规划占地面积940亩，首期占地面积183亩，规划建筑面积约11万方。
项目紧邻国家经开发区，八角工业园区，所在区域承接福山城区老工业区，已形成汽车零部件、装备制造、精密机械等相关产业集群。
产业集群发展以整车整机、装备制造、新材料为主的战略型新兴产业；电子信息、机械制造、特钢制品为主的装备制造业。
资源配套上海通用东岳润和整车KD出口基地、国电投风电、昌隆物流园等10余个项目均已投产。家家悦综合物流加工工业园加紧建设，泉康新零售产业园等项目正在推进。
园区与福山主城区、烟台经济技术开发区、芝罘区、莱山区、栖霞市、蓬莱市构成了“半小时生活服务圈”，完善的配套服务网络，可以充分满足企业员工的生活配套需求。
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